【大纪元2025年11月09日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一份最新报告显示，新州五分之四的租房家庭正处于租金压力的状态，也就是每月在住房上的支出已高到不可持续的程度。这意味着压力沉重的租客在新州大约有85万户。
金融研究机构数字金融分析公司（DFA）的数据显示，悉尼外围地区的租金压力尤为严重，其中包括坎贝尔镇（Campbelltown）、中央海岸（Central Coast）中心城区戈斯福德（Gosford），两地超过九成租房家庭处于“租金压力”状态。
该机构主管诺斯（Martin North）表示，这些陷入困境的家庭往往为了应付生活而延迟交租或进一步举债。“租金压力意味着家庭现金流紧张，他们不得不削减开支、收缩消费，最终导致经济活动减弱。”
新州租户联盟（NSW Tenants Union）负责人罗斯（Leo Patterson Ross）表示，联邦政府10月扩大首次置业者5%首付担保计划为租客带来了新的挑战，该计划可能刺激更多人高负债入市，从而推高房价，反而增加下一批租客买房的难度。
REA集团经济师克里（Eleanor Creagh）表示，虽然今年租金上涨速度有所放缓，但仍处在高位，租客的负担依然沉重，除非住房供应显着增加，否则租金不太可能真正回落。
此外，高生活成本让家庭的其它支出也在增加，租金压力继续攀升。
诺斯说： “过高的移民潮无疑是雪上加霜，进一步加剧了租金压力。而且最受租金压力影响的群体往往是第一代移民，除了直接与本地人竞争住房外，他们自己也成为了住房压力问题的一部分。”
悉尼租客压力最严重的地区还包括：利物浦（Liverpool）82.6%、韦斯敏（Westmead）78.3%、泽特兰（Zetland）88.9%、帕拉玛塔（Parramatta）86.4%、米勒斯角（Millers Point）87.6%、黑镇（Blacktown）80.6%、萨里山（Surry Hills）83.1%、邦岱海滩（Bondi Beach）89.8%和纳伦伯恩（Naremburn）93.8%。
责任编辑：李寻
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