【大紀元2025年11月09日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一份最新報告顯示，新州五分之四的租房家庭正處於租金壓力的狀態，也就是每月在住房上的支出已高到不可持續的程度。這意味著壓力沉重的租客在新州大約有85萬戶。
金融研究機構數字金融分析公司（DFA）的數據顯示，悉尼外圍地區的租金壓力尤為嚴重，其中包括坎貝爾鎮（Campbelltown）、中央海岸（Central Coast）中心城區戈斯福德（Gosford），兩地超過九成租房家庭處於「租金壓力」狀態。
該機構主管諾斯（Martin North）表示，這些陷入困境的家庭往往為了應付生活而延遲交租或進一步舉債。「租金壓力意味著家庭現金流緊張，他們不得不削減開支、收縮消費，最終導致經濟活動減弱。」
新州租戶聯盟（NSW Tenants Union）負責人羅斯（Leo Patterson Ross）表示，聯邦政府10月擴大首次置業者5%首付擔保計劃為租客帶來了新的挑戰，該計劃可能刺激更多人高負債入市，從而推高房價，反而增加下一批租客買房的難度。
REA集團經濟師克里（Eleanor Creagh）表示，雖然今年租金上漲速度有所放緩，但仍處在高位，租客的負擔依然沉重，除非住房供應顯著增加，否則租金不太可能真正回落。
此外，高生活成本讓家庭的其它支出也在增加，租金壓力繼續攀升。
諾斯說： 「過高的移民潮無疑是雪上加霜，進一步加劇了租金壓力。而且最受租金壓力影響的群體往往是第一代移民，除了直接與本地人競爭住房外，他們自己也成為了住房壓力問題的一部分。」
悉尼租客壓力最嚴重的地區還包括：利物浦（Liverpool）82.6%、韋斯敏（Westmead）78.3%、澤特蘭（Zetland）88.9%、帕拉瑪塔（Parramatta）86.4%、米勒斯角（Millers Point）87.6%、黑鎮（Blacktown）80.6%、薩裡山（Surry Hills）83.1%、邦岱海灘（Bondi Beach）89.8%和納倫伯恩（Naremburn）93.8%。
責任編輯：李尋
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