【大纪元2025年03月05日讯】（大纪元记者林一山香港综合报导）香港社区组织协会（4日）联同十多名基层租户到立法会申诉部，向多位议员表达对政府“简朴房”规管制度的建议及期望，促请政府取缔笼屋、立法订立起始租金、恒常化现金津贴等，保障基层福祉。
社协称，全港约有11万间㓥房，涉及约22万住客。㓥房楼面面积中位数仅为10平方米，居住环境挤迫。部分㓥房没有窗户，通风欠佳，卫生环境恶劣，对基层住户的身心灵造成负面影响。除了㓥房，香港仍存在板间房、床位、笼屋等不适切居所。
劣质居所集中在楼龄逾50年的旧楼区，业主非法改建㓥房，破坏楼宇结构，增加楼宇残破程度。近年香港发生多宗楼宇事故，如石屎剥落、铝窗飞堕等。去年佐敦华丰大厦发生三级火警，更造成5人死亡，反映低收入租户的居住环境安全难有保障。
社协认为，虽然现届政府尝试解决基层住屋困境，例如推出“简朴房”登记及规管制度，但是基层租户对制度仍有担忧，例如政府执法力度不足、无法获得妥善安置、租金上升等。此外，环境恶劣的12人或以上床位未被纳入规管范围，也引起质疑。
组织于去年12月至2025年1月期间，曾访问了211户㓥房、板房及床位租户，了解他们对新规管内容的意见及期望。调查结果显示，近六成受访者认为政府建议“简朴房”的楼面面积至少要有8平方米的标准不合适；他们认为8平方米面积偏小，活动空间不足，尤其是有儿童或青少年的家庭，更担心居住空间不足以让子女发育成长。
近九成受访者不满意现时的居住面积；九成半受访者担心政府不介入规管租金，“简朴房”的起始租金水平会上升；过半受访者对新政策执行成效无信心，担心无法获得妥善安置，以及业主私下经营劣质㓥房。
为改善规管制度，社协建议政府应引入最低人均居住面积的概念作规管，保障基层住户的基本住屋活动空间；应取消床位寓所条例，将笼屋、床位及太空舱纳入规管对象，统一最低住屋标准；立法规管起始租金，避免业主大幅上调租金；将现金津贴计划恒常化，并增加津贴额；立即冻结登记，记录㓥房租户的资料，以便追踪他们并跟进需要；设立简朴房认证平台供公众查阅。@
责任编辑：陈真
