【大纪元2025年05月01日讯】（大纪元记者李撷璎嘉义报导）嘉义市虽仅60平方公里，却拥有丰富的人文与历史风貌。近年来，随着中央法规自民国106年起松绑，嘉义市成功突破都市计划区的设限，得以在具人文或历史风貌的区域设立民宿，为城市观光注入新动能。
市府于民国109年启动盘点作业，同步举办多场说明会与业界沟通，并于同年12月25日正式公告特定区域作为民宿设立范围。该区域涵盖纵贯铁路以东、博东路以南、垂杨路以北、新生路以西的范围，并依据整体区域规划、历史年代脉络、文化资产密度及步行距离等条件谨慎划设。
自公告实施以来，嘉义市已核准设立21家合法民宿。根据统计，77%的民宿负责人年龄在50岁以下，展现青年世代对地方旅宿产业的投入热情；另有68%的民宿建筑屋龄超过40年，显见老屋活化成为推动地方创生的重要支柱。同时也在公私部门的努力之下，在114年4月21日成立“嘉义市民宿文化发展协会”，也为嘉义市民宿产业迈入一个新的里程碑。
针对是否扩大民宿划设区域，嘉义市观光新闻处长张婉芬表示，市府持开放但审慎态度，将从法规一致性、居民生活权益及产业公平发展等多元面向进行通盘检讨，确保政策方向符合法规并具可行性。
张婉芬处长指出，嘉义市目前有旅馆79家、民宿22家，共计101家旅宿业者，平均每平方公里超过1.6家，旅宿密度已属全台高水准。此一现象突显本市旅游市场活络，但同时也显示区域承载量正面临压力。因此，市府未来将更审慎考量产业布局与资源分配，避免观光设施过度集中导致失衡，确保城市生活品质与观光产业稳定发展能够并进。
市府也将依据《民宿管理办法》及相关土地使用与文化资产保存规定，依法推动后续政策，并广泛搜集地方意见，评估旅宿成长可能带来的噪音与环境影响，以兼顾观光发展与居民福祉。
责任编辑：陈玟绮
