【大纪元2025年05月16日讯】（大纪元记者黄小堂纽约报导）纽约市地标建筑之一的世贸一号大楼（One World Trade Center），自2014年启用以来已成为曼哈顿下城重建的重要象征。这栋高达1,776英尺（约541公尺）的摩天大楼，由杜斯特企业（Durst Organization）与纽新航港局（PANYNJ）共同开发，目前出租率高达95%，租户涵盖媒体、科技与金融等产业，显示其市场吸引力稳固。
然而，在纽约市整体办公空间空置率仍高于疫情前水准的背景下，即便为指标性建筑，顶层办公空间自落成以来一直未正式对外出租。第89楼原由中国万通控股旗下机构租用，但最终未从未实际使用；90楼则长期为广播设备所用，随着技术进步，设备体积缩小，释出部分空间作为可租办公室。如今，面对中城租金飙升与企业用户对高品质空间需求转变，世贸一号开放顶层办公空间，成为市场一项具指标性的信号。
彭博社报导，杜斯特企业（Durst Organization）近日宣布，该大楼的第89与90楼正式开放出租，两层合计约46,000平方英尺的办公空间，标榜为“西半球最高可租赁办公楼层”，预期租金上看每平方英尺160美元，接近曼哈顿中城高端办公租金水准。市场观察人士指出，部分企业受限于中城办公空间稀缺与成本压力，已开始重新考虑迁回下城。根据商业地产公司CBRE统计，2024年初至今，下城已记录2019年以来最强劲的单季租赁表现。
自911事件以来，曼哈顿金融区已历经显着转型。保险与金融机构迁至中城与哈德逊广场等新兴办公区后，原址逐渐由住宅、高端商场与现代化办公空间取代。包括布鲁克菲尔德广场（Brookfield Place）与世贸中心交通枢纽Oculus中心等新设施，已改变该区过去以石材为主的建筑风貌。
责任编辑：陈玟绮
