【大紀元2025年05月16日訊】（大紀元記者黃小堂紐約報導）紐約市地標建築之一的世貿一號大樓（One World Trade Center），自2014年啟用以來已成為曼哈頓下城重建的重要象徵。這棟高達1,776英尺（約541公尺）的摩天大樓，由杜斯特企業（Durst Organization）與紐新航港局（PANYNJ）共同開發，目前出租率高達95%，租戶涵蓋媒體、科技與金融等產業，顯示其市場吸引力穩固。
然而，在紐約市整體辦公空間空置率仍高於疫情前水準的背景下，即便為指標性建築，頂層辦公空間自落成以來一直未正式對外出租。第89樓原由中國萬通控股旗下機構租用，但最終未從未實際使用；90樓則長期為廣播設備所用，隨著技術進步，設備體積縮小，釋出部分空間作為可租辦公室。如今，面對中城租金飆升與企業用戶對高品質空間需求轉變，世貿一號開放頂層辦公空間，成為市場一項具指標性的信號。
彭博社報導，杜斯特企業（Durst Organization）近日宣布，該大樓的第89與90樓正式開放出租，兩層合計約46,000平方英尺的辦公空間，標榜為「西半球最高可租賃辦公樓層」，預期租金上看每平方英尺160美元，接近曼哈頓中城高端辦公租金水準。市場觀察人士指出，部分企業受限於中城辦公空間稀缺與成本壓力，已開始重新考慮遷回下城。根據商業地產公司CBRE統計，2024年初至今，下城已記錄2019年以來最強勁的單季租賃表現。
自911事件以來，曼哈頓金融區已歷經顯著轉型。保險與金融機構遷至中城與哈德遜廣場等新興辦公區後，原址逐漸由住宅、高端商場與現代化辦公空間取代。包括布魯克菲爾德廣場（Brookfield Place）與世貿中心交通樞紐Oculus中心等新設施，已改變該區過去以石材為主的建築風貌。
責任編輯：陳玟綺
