【大纪元2025年06月21日讯】（大纪元记者黄小堂纽约报导）纽约市都市规划委员会（City Planning Commission，简称CPC）周三（6月18日）批准了一项涵盖曼哈顿中城南区42个街区的重划计划，该计划预计将带来约9,700户新住宅单位，其中包括2,900户可负担住房，并进一步推动办公空间改建为住宅用途。该案现已提交市议会，等待最终表决。
根据本次“中城南区混合用途计划”（Midtown South Mixed-Use Plan）内容，西23街至西40街、第五大道至第八大道之间的部分街区将重新划设为住宅及混合用途分区，旨在解除现有对住宅兴建的限制。该计划为纽约市长亚当斯重要政策之一，针对长期以来困扰纽约市的住房短缺问题，提供新的解方。
市长亚当斯表示，该计划可望废除过时且繁琐的分区法规，为纽约市中心注入新的居住机会。根据市府资料，计划内容包括透过“强制包容性住房”（Mandatory Inclusionary Housing）政策，要求开发商在重划区新建的住宅中配置最多2,900户租金管制的可负担住房。此外，为鼓励开发商参与公共空间、交通及学校设施的改善，规划中纳入了密度奖励及楼地板面积豁免等诱因。
“曼哈顿中城南区拥有城市最具代表性的公园、建筑与商业活动，但过去的分区规范却使这里迟迟无法成为更多市民的家园。”亚当斯表示。本次重划案是其推动“曼哈顿计划”（Manhattan Plan）的一部分，目标是10年内于全市兴建10万户新住宅。
都市规划委员会指出，本案也是市府去年底推出“Yes之城”（City of Yes）政策的首次重大实践，该政策允许在特定高密度区域兴建更大规模的住宅，藉以回应住房需求。
代表曼哈顿中城南区部分区域的曼哈顿市议员鲍凯仕（Keith Powers）表示，该计划将释放曼哈顿急需的住房资源，并带动公共空间改善，对解决住房危机迈出重要一步。
非营利组织“成衣区联盟”（Garment District Alliance）总裁布莱尔（Barbara Blair）则认为，重划将使成衣区转型为多元社区，带动街区活力并支持当地经济。
都市规划委员会表示，此次决议是在经过多场社区咨询、公听会及意见征集后做出的。委员会主席加罗德尼克（Dan Garodnick）指出，商业空间的高空置率亦是推动本案的重要原因，“重划将带来商业、制造业与住宅的多元组合，有助于打造更具活力的社区。”
该案尚需市议会通过方能正式实施。若获批准，将成为纽约市因应住房危机及推动市中心转型的最新重大举措。
责任编辑：郑桦
