【大紀元2025年06月21日訊】（大紀元記者黃小堂紐約報導）紐約市都市規劃委員會（City Planning Commission，簡稱CPC）週三（6月18日）批准了一項涵蓋曼哈頓中城南區42個街區的重劃計畫，該計畫預計將帶來約9,700戶新住宅單位，其中包括2,900戶可負擔住房，並進一步推動辦公空間改建為住宅用途。該案現已提交市議會，等待最終表決。
根據本次「中城南區混合用途計畫」（Midtown South Mixed-Use Plan）內容，西23街至西40街、第五大道至第八大道之間的部分街區將重新劃設為住宅及混合用途分區，旨在解除現有對住宅興建的限制。該計畫為紐約市長亞當斯重要政策之一，針對長期以來困擾紐約市的住房短缺問題，提供新的解方。
市長亞當斯表示，該計畫可望廢除過時且繁瑣的分區法規，為紐約市中心注入新的居住機會。根據市府資料，計畫內容包括透過「強制包容性住房」（Mandatory Inclusionary Housing）政策，要求開發商在重劃區新建的住宅中配置最多2,900戶租金管制的可負擔住房。此外，為鼓勵開發商參與公共空間、交通及學校設施的改善，規劃中納入了密度獎勵及樓地板面積豁免等誘因。
「曼哈頓中城南區擁有城市最具代表性的公園、建築與商業活動，但過去的分區規範卻使這裡遲遲無法成為更多市民的家園。」亞當斯表示。本次重劃案是其推動「曼哈頓計畫」（Manhattan Plan）的一部分，目標是10年內於全市興建10萬戶新住宅。
都市規劃委員會指出，本案也是市府去年底推出「Yes之城」（City of Yes）政策的首次重大實踐，該政策允許在特定高密度區域興建更大規模的住宅，藉以回應住房需求。
代表曼哈頓中城南區部分區域的曼哈頓市議員鮑凱仕（Keith Powers）表示，該計畫將釋放曼哈頓急需的住房資源，並帶動公共空間改善，對解決住房危機邁出重要一步。
非營利組織「成衣區聯盟」（Garment District Alliance）總裁布萊爾（Barbara Blair）則認為，重劃將使成衣區轉型為多元社區，帶動街區活力並支持當地經濟。
都市規劃委員會表示，此次決議是在經過多場社區諮詢、公聽會及意見徵集後做出的。委員會主席加羅德尼克（Dan Garodnick）指出，商業空間的高空置率亦是推動本案的重要原因，「重劃將帶來商業、製造業與住宅的多元組合，有助於打造更具活力的社區。」
該案尚需市議會通過方能正式實施。若獲批准，將成為紐約市因應住房危機及推動市中心轉型的最新重大舉措。
責任編輯：鄭樺
