5月份大量新房源上市 提振市场信心

【大纪元2025年06月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，5月份澳洲住房市场上新房源数量激增，标志着消费者信心的恢复以及全国房产投资者迎来新机遇。

据澳洲房地产投资网消息，澳洲房地产研究与咨询机构 SQM 研究所的最新数据显示，今年5月，全国挂牌出售的住宅房产总量增长了4.2%，达到256,628套，较2024年同期增长了1.5%。

数据显示，这一结果主要由各大城市房源数量普遍增加所推动，各州府城市的总房源数量达到69,021套，较今年4月增长了4.2%。

5月份，悉尼房产挂牌量大幅增长了8.9%，达到35,111套，比去年同期的31,976套高出了9.8%。新房源数量增长了17.9%，为各州府城市中最高的月度增幅。

新房源月度增幅排名第二的是堪培拉，增长了16.2%。

墨尔本和布里斯本当月房产挂牌量增幅均为8.6%，两个城市分别有41,862套和17,166套房产挂牌出售，新房源的增幅分别为14.1%和10.7%。

不过，墨尔本市场的总挂牌量较去年5月份下降了0.6%，而布里斯本的总挂牌量比一年前的水平下降了3.8%。

阿德莱德录得最大月度增幅，较4月份增长了10.2%，总挂牌量为9,072套，但与去年同期相比，市场上的房源数量仅增长了3.8%，是各州府城市中同比增幅最小的。

尽管珀斯市场的月度增幅略低，为8.1%，5月份的总挂牌量为16,883套，但其同比增幅最大，该市5月的总房源数量较去年同期高出了20.5%。

达尔文市场的月度房源数量增幅最小，为3.7%，总挂牌数量为1,135套，但同比降幅最大，比去年5月的1,585套下降了28.4%。

霍巴特是唯一出现新房源数量下降的州府城市，与4月的650套新房源相比， 5月份该市仅有520套新房源上市，降幅达20%。

SQM 研究所所长Louis Christopher表示，主要城市在联邦大选后新房源数量增长是预料之中的，但旧房源数量8.8%的增长表明市场仍面临仍就面临挑战。

“新房源数量的增长表明市场信心有所恢复，但悉尼和墨尔本等城市旧房源数量持续增加，这表明许多卖家的定价预期可能仍与市场脱节。”他说。

SQM 研究所的数据还显示，今年5月全国范围内因困境而挂牌出售房产的数量环比下降了4.2%，同比下降了9.9%。

Christopher表示，这一数字的下降表明房地产市场已度过了过去的经济挑战，并已为2025年下半年的增长打下了良好基础。

责任编辑：简玬