【大纪元2025年07月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）西太平洋银行（Westpac）最新数据显示，昆州住房租赁市场上有近四分之一的投资房产业主是新州人。
据澳洲房产投资网消息，西太平洋银行抵押贷款业务总监James Hutton表示，新州的买家在房地产投资领域已占据上风。
根据西太平洋银行的数据，过去一年中，在全国范围内，投资者贷款在新发放贷款中占比超过三分之一，高于COVID-19（中共病毒）期间的四分之一。随着利率下降和更多降息的预期，许多此前因成本压力而搁置了买房计划的投资者重新进入了市场。
“对于精明的新州投资者来说，这是一个战略举措”，Hutton说，“昆州的租金回报很高，而房价相对便宜，这促使过去两年来新州居民不断涌入昆州购买投资房产。”
昆州房地产协会（REIQ）数据显示，自疫情危机以来，该州房地产市场呈指数级增长，独立房价格从2020年3月的49万澳元飙升至2025年3月的79万澳元，涨幅达61.22%。
同样，在过去五年间，公寓房价格也大幅上涨了66.23%，从38.5万澳元升至64万澳元。
昆州房地产协会的最新数据显示，今年第一季度，这个阳光之州的独立房中位数价格上涨了0.61%，达到81.2万澳元；公寓房价格上涨了3.85%，达到67.5万澳元。
5月份，布里斯本独立房中位数房价，突破100万澳元大关。
目前，布里斯本独立房的中位价为1,000,422澳元，公寓房中位价为709,823澳元。
Hutton表示，昆州正摆脱单纯的旅游度假目的地的形象，成为受基础设施建设和人口增长推动的顶级投资目标。
他表示，昆州部分地区（尤其布里斯本以外地区）的房价可负担得起，而且空置率低、租金回报率高，一直吸引着新州的投资者。
“尽管黄金海岸和阳光海岸仍受欢迎，但对Mackay、Gladstone、Toowoomba和Townsville的兴趣都在大幅增加。过去一年来，这些地区的房价涨幅在全国名列前茅。”Hutton说。
他同时表示，这种跨州投资房产是一边倒的状态。
西太平洋银行数据显示，昆州人仅持有新州1%的投资房产，其中近20%集中在Bondi地区。
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