【大紀元2025年07月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）西太平洋銀行（Westpac）最新數據顯示，昆州住房租賃市場上有近四分之一的投資房產業主是新州人。
據澳洲房產投資網消息，西太平洋銀行抵押貸款業務總監James Hutton表示，新州的買家在房地產投資領域已占據上風。
根據西太平洋銀行的數據，過去一年中，在全國範圍內，投資者貸款在新發放貸款中占比超過三分之一，高於COVID-19（中共病毒）期間的四分之一。隨著利率下降和更多降息的預期，許多此前因成本壓力而擱置了買房計劃的投資者重新進入了市場。
「對於精明的新州投資者來說，這是一個戰略舉措」，Hutton說，「昆州的租金回報很高，而房價相對便宜，這促使過去兩年來新州居民不斷湧入昆州購買投資房產。」
昆州房地產協會（REIQ）數據顯示，自疫情危機以來，該州房地產市場呈指數級增長，獨立房價格從2020年3月的49萬澳元飆升至2025年3月的79萬澳元，漲幅達61.22%。
同樣，在過去五年間，公寓房價格也大幅上漲了66.23%，從38.5萬澳元升至64萬澳元。
昆州房地產協會的最新數據顯示，今年第一季度，這個陽光之州的獨立房中位數價格上漲了0.61%，達到81.2萬澳元；公寓房價格上漲了3.85%，達到67.5萬澳元。
5月份，布里斯本獨立房中位數房價，突破100萬澳元大關。
目前，布里斯本獨立房的中位價為1,000,422澳元，公寓房中位價為709,823澳元。
Hutton表示，昆州正擺脫單純的旅遊度假目的地的形象，成為受基礎設施建設和人口增長推動的頂級投資目標。
他表示，昆州部分地區（尤其布里斯本以外地區）的房價可負擔得起，而且空置率低、租金回報率高，一直吸引著新州的投資者。
「儘管黃金海岸和陽光海岸仍受歡迎，但對Mackay、Gladstone、Toowoomba和Townsville的興趣都在大幅增加。過去一年來，這些地區的房價漲幅在全國名列前茅。」Hutton說。
他同時表示，這種跨州投資房產是一邊倒的狀態。
西太平洋銀行數據顯示，昆州人僅持有新州1%的投資房產，其中近20%集中在Bondi地區。
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