【大纪元2025年06月05日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）随着房价一路飙升，即使是珀斯的高收入者也正被排斥在购房市场之外。新数据显示，自2019年以来，飙升的房价使得许多夫妇几乎不可能攒够购房首付——尽管其收入远高于平均工资。
据“Domain”网站报导，早在2015年，时任财政部长霍基（Joe Hockey）曾说，买房只需要“一份高薪好工作”。但十年后，这一说法听起来近乎荒谬，因为珀斯中位房价已从2019年的48.6万澳元飙升到2024年的76.425万澳元。
澳洲智库——澳大利亚研究所（The Australia Institute）分析了17种职业（从育儿工作者到外科医生），没有一个单身工作者能够在过去五年里攒够20%的珀斯中位房价首付。
购房者如果首付低于20%，通常需要昂贵的贷款人抵押贷款保险。
在珀斯，一名注册护士在2019年6月的目标是攒够97,200澳元首付（占中位房价486,000澳元的20%），这需要近12年时间。
到2024年12月，他们本应攒够52,346澳元。但现在中位房价为764,260澳元，所以他们需要152,850澳元的首付——还差100,504澳元。
对于夫妇来说，情况稍好。然而，在分析的17种夫妇组合中，只有三种（外科医生/护士、小学校长/律师和全科医生/律师）能在五年后到2024年12月攒够珀斯平均房价20%的首付。
银行职员/收银员夫妇距离最远，仍需80,461澳元；其次是机械师/育儿员夫妇，这些人需要69,147澳元。
首席经济学家杰里科（Greg Jericho）表示，现实情况是，对于许多拥有“高薪好工作”的人来说，如果没有同样有好工作的伴侣或“父母银行”的帮助，购房仍是遥不可及的。
杰里科说，珀斯的房地产市场已迅速从全国最负担得起的市场，变成了单身人士攒够首付几乎不可能的市场。
他说：“在矿业繁荣结束后的十年里，房价基本停滞不前，但自2019年年中以来，房价上涨速度与任何首府城市一样快。”
“即使假设人们能够将税后收入的15%储蓄起来，并获得平均存款利率，对于许多人来说，这个目标也变得越来越远。这些数字突显了住房政策改革的紧迫性。”
责任编辑：杨新云
