【大纪元2025年07月14日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）目前，澳洲各大城市的房屋租金处于历史高位，全国只有5个地区的租金出现了明显下降。
Domain房产网发布的《2025年6月租金报告》显示，在过去12个月里，租金降幅最大的5个城区分别位于首都行政区、新州和昆州：
首都行政区的红山（Red Hill）的租金降幅为全国最高，公寓的中位周租从659澳元降至530澳元，房客全年可节省6708澳元。
房地产中介 Hive Property 的 艾弗里（Jade Ivory） 表示，堪培拉红山地区租金下降的原因是公寓供应过剩，而需求不足，来这里工作的政界人士或者外交人员更喜欢住独立屋。
目前红山独立屋的中位周租为1150澳元，比去年上涨了110澳元。
“现在市场上找公寓的人太少了。联邦大选让很多人推迟搬到堪培拉，尤其是来自使馆或外交领域的租客，这导致价格出现了一定下滑。” 艾弗里对Domain房产网说。
悉尼东部城区埃奇克利夫（Edgecliff）的独立屋租金也出现下降，从1466澳元降至1275澳元，周租减少191澳元。还有邦岱交界口（Bondi Junction）独立屋的中位周租从1444澳元降至1300澳元。
邦岱交界口靠近著名的邦岱海滩（Bondi Beach），当地中介布莱克特（ Jacqueline Blacket）表示，租金下降主要出现在高端市场，但即便是中等价位的出租屋可能也有不错的机会，因为如果房源挂了两周都没人租，房东通常会把价格下调50澳元左右。
“当地周租在1000澳元以下的房源仍然抢手。但1200或1500以上的房子，租客就会更挑剔。现在不像2017年那样，租房全凭情绪，看到就抢。现在的租客更理性了，房子不合适，他们就不考虑。” 布莱克特对Domain房产网说。
除了这几个地区外，还有布里斯班韦恩纳姆西区（Wynnum West）的公寓中位周租下降62澳元，跌至520澳元；库珀斯平原（Coopers Plains）的公寓租金也下降了53澳元，跌至465澳元。
墨尔本租金降幅最大的是伊凡霍东区（Ivanhoe East），其公寓中位周租为548澳元，下跌8.8%。
其它还有珀斯的城市海滩（City Beach）独立屋租金下降5.7%，中位周租降至1200澳元；阿德莱德的弗吉尼亚（Virginia）独立屋租金下降3.2%，中位周租为610澳元。
责任编辑：宗敏青
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