【大纪元2025年07月24日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）近期房市氛围趋缓，银行放款动能同步下滑。金管会银行局24日公布最新数据显示，截至今年6月底，住宅贷款年增率为7.33%，较5月的7.93%再度下滑，连续9月走降。银行局副局长侯立洋表示，主要受央行信用管制政策效应显现、购屋成本上升与贷款门槛提高等影响所致。
根据金管会统计，截至114年6月底，本国银行建筑贷款余额为3兆8,687亿元，年增率为4.54% ，为11个月新低。尽管营运周转金、企业购地与危老重建需求仍支撑整体需求，但整体增速仍明显放缓。
购置住宅贷款方面，6月底余额年增7.33%、来到11兆2,557亿元 ，这项数据延续了近年的成长趋势，显示自住刚性需求或部分投资性买盘仍有有支撑，但比5月的7.93%下滑，已连续9个月下跌。
侯立洋说，主要受到央行信用管制政策效应显现、购屋成本上升与贷款门槛提高所影响，使放款增速趋缓。
观察逾放比率，截至114年6月底，建筑贷款逾放余额为31.32亿元，逾放比率为0.08% 。购置住宅贷款逾放余额为86.37亿元，逾放比率为0.08% 。两者数据均维持在相对低点，显示银行房贷授信品质尚属稳定。
此外，针对《银行法》第72条之2的不动产放款天条，截至今年6月底，36家本国银行平均比率为26.31%，较5月的26.42%稍微下滑。金管会强调，将持续确保金融机构维持稳健放款标准、风险控管机制，以确保民众资金安全。
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