【大纪元2025年08月10日讯】（大纪元记者袁世钢台湾高雄报导）由高市府捷运局主办的“前金区后金段44地号等8笔土地”公办都更案，基地位于“亚洲资产管理中心—高雄资产管理专区”范围内，将兴建30层的住商大楼，低楼层规划商业使用，提供多元化金融服务，8日起正式向民间招商，预计投资53亿元，销售金额上看79亿元。
高市府捷运局表示，高雄市中正路过去一直是高雄重要的金融街，考量产业群聚效益，市府将中正路以南、民族与民权路以西、复兴三路以北到亚湾区为范围，划定为全台“亚洲资产管理中心”首座“资产管理专区”；这次公办都更招商基地即位于“高雄专区”内，规划兴建地上30层、地下5层的住商大楼。
行政院宣示要将高雄亚洲资产中心打造成“亚洲纳斯达克”，截至今年7月，金管会已核准23家银行、投信投顾及保险业进驻，开放跨境金融服务、金融资产组合融资（Lombard Lending）、保单及保费融资新商品、家族办公室等32个项目，并以国际市场为目标，进一步吸引资产管理产业、法律税务专业机构与新创业者等进驻高雄。
捷运局指出，这次的公办都更案，鼓励低楼层做商业使用，规划提供多元化金融服务，并结合全台首座资产管理专区，以绿色金融科技为主题，透过群聚金融科技领域，提供创新合作与发展机会，可协助打造匹配全球市场竞争力与吸引力的金融专区；总投资金额估计达53亿元、总销售金额约79亿元，市府将分回约25亿元，全数挹注高雄捷运建设。
捷运局长吴嘉昌表示，本案基地位于O4捷运前金站西南侧，距离捷运站步行距离仅250公尺，土地面积3,274平方公尺，使用分区为第四种商业区，使用项目比照一般商业区，建蔽率60％、容积率630％，透过都市更新设计容积可达法定容积1.5倍，预计兴建总楼地板面积约4万2,522平方公尺（不含停车位约1万2,885坪）。◇
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