【大纪元2025年08月25日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）最新数据显示，大量首次购房者涌入维州房地产市场，该州已成为全澳无可争议的首购族之都。
据realestate.com.au网站报导，根据Loan Market Group公司最新数据，6月份发放给维州首次购房者的贷款占全国总量的39%，申请量较去年同期增长了超过三分之一。
墨尔本东部郊区吸引了全国12%的申请贷款的首购族；其次是市中心，占比11.4%；再次是西部的人口增长走廊，占7.7%。
Loan Market Group公司首席执行官麦奎因（David McQueen）表示，年轻买家的涌入正在重塑市场。
他说：“维州近五分之一的贷款发放给了首次购房者，使该州成为从租房转向购房的热门地区。”
“市区深受年轻专业人士青睐，东部走廊吸引家庭，而西部地区继续提供低价和新建住宅的吸引力。”
Jellis Craig房地产中介公司首席执行官麦卡恩（Andrew McCann）表示，一连串备受期待的降息决定增强了市场信心，进一步推动了买方需求。
他说：“我们看到各地出现了几个拍卖结果非常棒的周末，描绘了一幅非常乐观的画面。”
“墨尔本市场强势回归……8月成为房地产市场的‘新春季’。”
“购房者数量增加，成交率上升，房价上涨。”
与此同时，越来越多的卖家抓住当前的有利机会，提前将房屋挂牌出售，而不是等到9月再卖房。
麦卡恩说：“过去那种等到真正春季再挂牌的时代已经一去不复返，卖家现在更倾向于提前行动，以避免与其它挂牌房产竞争。”
房地产数据研究公司PropTrack的高级经济师摩尔（Angus Moore）表示，墨尔本房地产市场在经历了三年表现不一的阶段后，已进入更稳定的阶段。
他说：“我们看到墨尔本的房地产市场状况比过去一段时间更加稳固，房价增长也恢复了稳定，尽管增幅不大。”
“与五年前相比，房价可负担性仍显紧张，但对2025年剩余时间的展望是温和与稳健的增长。”
根据Domain集团的数据，上周墨尔本共计划举行943场房地产拍卖会，其中53场被取消。截至周六（23日）傍晚，该集团根据收集到的719个结果，初步计算出拍卖成交率为75.1%。
责任编辑：李欣然
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