【大纪元2025年08月04日讯】（记者林霏编译报导）根据最近一项关于房价增长的研究，亚省与加拿大许多其它地区相比依然是一个强劲的转售房市场。但在省内，埃德蒙顿超过了卡尔加里，成为最健康的房地产市场。
房地产平台Wahi和房地产估价服务公司Real Property Solutions最近发布了5月加国RPS-Wahi房价指数。结果显示，在过去3年内一直领先的卡尔加里房价房价长放缓，而埃德蒙顿的房价增速则保持强劲。
截至5月31日，全国范围内，房价指数年增1%。埃德蒙顿和卡尔加里分别上涨10%和5%，远超加拿大的平均水平。相比之下，加拿大最大的几个市场则是年减。多伦多的价格指数下跌了3%，温哥华下跌了4%。
该公司总裁兼首席执行官本吉·卡钦（Benjy Katchen）对《卡尔加里先锋报》表示，“埃德蒙顿的增长更快。一切都是相对的，卡尔加里之前涨幅更大，所以或许只是埃德蒙顿在迎头赶上。”
“魁北克省也是类似的现象，魁北克市的表现优于蒙特利尔。”卡钦表示，而先前的情况则截然相反。该指数显示，蒙特利尔的房价指数年增了8%，而魁北克市则以14%的成长率领先全国。
该指数还显示，自今年年初以来，埃德蒙顿的房价增速就一直超过卡尔加里。而此前，卡尔加里的房价增速曾连续数月高于埃德蒙顿。
卡尔加里房地产委员会6月份的统计数据显示，卡尔加里所有房型的基准价格为586,200元，同比下降近4%；与此同时，销量下降了近17%。这两个指标几个月来一直呈下降趋势。相比之下，供应量一直在增加，库存年增逾83%。
在埃德蒙顿，所有房型基准价格为439,700元，较去年同期上涨近8%；销量也上升近4%。不过，市场压力也在缓解，库存年增15%。
卡尔加里Re/Max山景房地产经纪人理查德·弗莱明（Richard Fleming）表示，卡尔加里市场供求不平衡，而公寓市场是供需比例最大的，“公寓市场对卖家来说并不好，因为待售房屋太多，而正在建造的房屋太多。”
半独立式住宅的需求仍然很高，因为相对于独栋住宅价格更实惠，而且与其它房型相比，半独立式住宅的挂牌数量通常很少。卡尔加里房地产委员会6月的数据显示，半独立式住宅的基准价格为69.44万元，同比上涨了1.5%，是唯一价格较去年同期上涨的房型。尽管如此，半独立式住宅的销量下降了9%，而独栋式住宅的销量下降了6%。
作为卡城最受欢迎的房型，独栋住宅6月份的售价与去年同期持平，为76.43万元；而埃德蒙顿独立屋的基准价格约为52.03万元，两座城市的价格差距超过20万。
虽然卡尔加里房市在降温，但考虑到疫情以来一直很热，这也在意料之中。卡钦认为，市场仍受益于亚省的整体优势。
“加拿大人和新移民正在寻找就业机会高，而生活成本更低的市场。”他说，“我们知道，多年来这一直是亚省的优势，而且未来很可能继续如此。”◇
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