【大紀元2025年08月04日訊】（記者林霏編譯報導）根據最近一項關於房價增長的研究，亞省與加拿大許多其它地區相比依然是一個強勁的轉售房市場。但在省內，埃德蒙頓超過了卡爾加里，成為最健康的房地產市場。
房地產平台Wahi和房地產估價服務公司Real Property Solutions最近發布了5月加國RPS-Wahi房價指數。結果顯示，在過去3年內一直領先的卡爾加里房價房價長放緩，而埃德蒙頓的房價增速則保持強勁。
截至5月31日，全國範圍內，房價指數年增1%。埃德蒙頓和卡爾加里分別上漲10%和5%，遠超加拿大的平均水平。相比之下，加拿大最大的幾個市場則是年減。多倫多的價格指數下跌了3%，溫哥華下跌了4%。
該公司總裁兼首席執行官本吉·卡欽（Benjy Katchen）對《卡爾加里先鋒報》表示，「埃德蒙頓的增長更快。一切都是相對的，卡爾加里之前漲幅更大，所以或許只是埃德蒙頓在迎頭趕上。」
「魁北克省也是類似的現象，魁北克市的表現優於蒙特利爾。」卡欽表示，而先前的情況則截然相反。該指數顯示，蒙特利爾的房價指數年增了8%，而魁北克市則以14%的成長率領先全國。
該指數還顯示，自今年年初以來，埃德蒙頓的房價增速就一直超過卡爾加里。而此前，卡爾加里的房價增速曾連續數月高於埃德蒙頓。
卡爾加里房地產委員會6月份的統計數據顯示，卡爾加里所有房型的基準價格為586,200元，同比下降近4%；與此同時，銷量下降了近17%。這兩個指標幾個月來一直呈下降趨勢。相比之下，供應量一直在增加，庫存年增逾83%。
在埃德蒙頓，所有房型基準價格為439,700元，較去年同期上漲近8%；銷量也上升近4%。不過，市場壓力也在緩解，庫存年增15%。
卡爾加里Re/Max山景房地產經紀人理查德·弗萊明（Richard Fleming）表示，卡爾加里市場供求不平衡，而公寓市場是供需比例最大的，「公寓市場對賣家來說並不好，因為待售房屋太多，而正在建造的房屋太多。」
半獨立式住宅的需求仍然很高，因為相對於獨棟住宅價格更實惠，而且與其它房型相比，半獨立式住宅的掛牌數量通常很少。卡爾加里房地產委員會6月的數據顯示，半獨立式住宅的基準價格為69.44萬元，同比上漲了1.5%，是唯一價格較去年同期上漲的房型。儘管如此，半獨立式住宅的銷量下降了9%，而獨棟式住宅的銷量下降了6%。
作為卡城最受歡迎的房型，獨棟住宅6月份的售價與去年同期持平，為76.43萬元；而埃德蒙頓獨立屋的基準價格約為52.03萬元，兩座城市的價格差距超過20萬。
雖然卡爾加里房市在降溫，但考慮到疫情以來一直很熱，這也在意料之中。卡欽認為，市場仍受益於亞省的整體優勢。
「加拿大人和新移民正在尋找就業機會高，而生活成本更低的市場。」他說，「我們知道，多年來這一直是亞省的優勢，而且未來很可能繼續如此。」◇
責任編輯：齊守善
