【大纪元2026年02月17日讯】（大纪元记者黄小堂纽约报导）纽约市长马姆达尼在月底开始举办“租金争议听证会”，聚焦私人物业的不当收费、居住安全与房屋维修等问题，但未将纽约市房屋管理局（NYCHA）辖下约50万名的政府楼租客纳入正式听证对象范围内而引发批评。
根据市府安排，首场听证会2月26日将于布碌崙举行，主要针对私有建筑中的租赁纠纷与房东不当行为，包括被称为“租金附加费”的各类额外收费等。市府强调，该计划旨在处理私人市场租户面临的价格与居住条件问题。
不过，部分住房倡议人士与房地产业者质疑，纽约市政府楼长期存在维修与管理争议，却未被纳入正式听证范围。Gotham Housing Alliance执行长洛佩斯（Humberto Lopes）表示，若听证会意在强化对不良房东的问责，应允许政府楼住户充分参与。他指出，将政府楼排除在外，将削弱政策讨论的完整性。
面对外界关注，市府随后更新官网说明，回应“听证会是否适用于NYCHA住户”的提问。新增内容指出，虽然听证重点为私人物业市场，但房屋管理局高层与工作人员将在现场提供服务，协助住户提交室内维修申请、反映供暖与热水问题。市府并表示，未来数月将公布一项住房计划，涵盖改善全市住房品质，包括政府楼。
纽约市政府楼多年来因维修积压与设施老化问题受到批评。市公益维护官办公室发布的报告曾将其列为全市表现最差的房东之一。自2019年起，政府楼接受联邦监督，以处理居住安全隐患及检查程序争议。根据市府数据，该系统目前约需800亿美元资本改善资金。
马姆达尼为聚焦私有住宅的安排辩护，称市府将持续与政府楼住户合作，改善长期存在的服务问题。他同时表示，公共住宅资金短缺与联邦政府长期投资不足有关。
批评人士则认为，此次听证安排反映市府住房政策取向的优先顺序。马姆达尼支持由纽约市租金指引委员会冻结全市近100万户租金管制公寓的租金，相关主张持续在业界与倡议团体间引发争论。
责任编辑：郑桦
