【大纪元2026年03月12日讯】（大纪元记者吕是语纽约报导）纽约市政府持续加强打击非法短期出租。市楼宇局3月10日发布执法报告显示，今年1月已向多名违规房主开出总额接近40万美元的罚款，其中包括将住宅非法用作Airbnb短期租赁用途。
其中，位于曼哈顿西137街一处住宅的房主受托人因透过Airbnb将地下室公寓作短期出租，且业主本人并未居住于该房屋内，被处以17,500美元的罚款。楼宇局检查员指出，该房屋的实际居住情况与部门记录不符，且缺少“临时居住”（transient occupancy）场所所需的自动洒水系统和火灾警报系统，因此开出罚单。
另一宗案例发生在王后区Blossom大道，一栋两家庭住宅被违规改建为五个单人出租房间，相关业主因此被罚款超过30万美元。市府指出，此类改建不仅违反建筑与住房法规，也可能对居住安全构成威胁。
楼宇局表示，租期少于30天的住宿属于“临时居住”，在纽约市受到严格限制。执法人员通常通过现场检查与网上租房平台调查，若确认违规，业主可能面临高额罚款，甚至进一步法律行动。
纽约市近年通过《第18号地方法》建立短租登记制度，要求房主在提供短期出租前必须向市府注册，并遵守多项限制，包括房主须与租客住于同一住宅；同时最多仅可接待两名旅客；不得短租整套公寓；平台不得为未登记房源处理订单。
该法于2023年开始正式执行，旨在保护住房供应与社区稳定，并减少非法“变相酒店”的现象。
责任编辑：陈玟绮
