【大紀元2026年03月12日訊】（大紀元記者呂是語紐約報導）紐約市政府持續加強打擊非法短期出租。市樓宇局3月10日發布執法報告顯示，今年1月已向多名違規房主開出總額接近40萬美元的罰款，其中包括將住宅非法用作Airbnb短期租賃用途。
其中，位於曼哈頓西137街一處住宅的房主受托人因透過Airbnb將地下室公寓作短期出租，且業主本人並未居住於該房屋內，被處以17,500美元的罰款。樓宇局檢查員指出，該房屋的實際居住情況與部門記錄不符，且缺少「臨時居住」（transient occupancy）場所所需的自動灑水系統和火災警報系統，因此開出罰單。
另一宗案例發生在王后區Blossom大道，一棟兩家庭住宅被違規改建為五個單人出租房間，相關業主因此被罰款超過30萬美元。市府指出，此類改建不僅違反建築與住房法規，也可能對居住安全構成威脅。
樓宇局表示，租期少於30天的住宿屬於「臨時居住」，在紐約市受到嚴格限制。執法人員通常通過現場檢查與網上租房平台調查，若確認違規，業主可能面臨高額罰款，甚至進一步法律行動。
紐約市近年通過《第18號地方法》建立短租登記制度，要求房主在提供短期出租前必須向市府註冊，並遵守多項限制，包括房主須與租客住於同一住宅；同時最多僅可接待兩名旅客；不得短租整套公寓；平台不得為未登記房源處理訂單。
該法於2023年開始正式執行，旨在保護住房供應與社區穩定，並減少非法「變相酒店」的現象。
責任編輯：陳玟綺
