【大纪元2026年03月20日讯】（大纪元记者常怀仁、高琦晏台湾台北报导）针对中央银行宣布放宽第二户购屋贷款成数一事，时代力量指出，自去年以来政府一系列的房市政策转弯，实质上就是在帮建商消化库存，而非解决居住正义的根本问题。时力呼吁，政府应立即课征空屋税，让房子真正流入租赁市场，不能让年轻世代的未来为了消化建商库存而让步。
时代力量指出，此次央行决定将第二户购屋贷款成数从五成放宽至六成，距离央行总裁杨金龙公开表示“不宜过早松绑”才刚经过了3个月。在央行理监事会上，多位理事认为时机不对而投票反对，却仍然通过决议，政策转弯之急、之快令外界高度关注。
时代力量认为，这次调整确实减轻了部分家庭的负担，短期内也不至于让房价大幅波动。但是，政策不能只看当下，更要看它向市场传递的讯号。为了解决建商的库存压力，政策不断转弯，从去年9月行政院放宽新青安贷款规定到今年初赖清德政府大砍社宅目标至4万户，以及本次放宽贷款成数，一系列决策传递的讯号是：政府会出手护盘，建商不必担心房子卖不掉。
时代力量强调，支持协助真正有换屋需求的家庭，但解决空屋问题的方法不是持续帮建商打开金融闸门，不是砍掉社宅，更不是让年轻人永远租不起、买不起。只有推动全面课征空屋税才能让房子真正流入租赁市场，成为有人居住的家。
金管会促金融机构强化风险控管
近日金管会公布2025年下半年金融检查结果，揭露不动产授信、防制诈骗洗钱、消费者保护及资讯安全等四大缺失。此次检查涵盖金控公司、本国银行等12类金融业别。
首先，不动产授信方面，部分机构对短期内频繁购屋、出售不动产并持续申请房贷的客户未进一步查核是否属于投资客；对于以大额现金或第三人汇款购屋，金融机构未厘清资金来源及借款人与出资者关系，人头户辨识机制仍有不足。此外，部分金融机构未落实贷后管理，大额周转金贷款未确实追踪资金流向，可能流入房市；以空地作为担保的授信案件经多次续约却未动工，未掌握其开发期程及兴建计划合理性，增加授信风险。
第二，防制诈欺与洗钱方面，部分银行于开户审查时未确实掌握法人客户的营业地址与开户地点的合理性，对高风险客户的可疑交易也未充分查证并留存佐证资料。
第三，消费者保护方面，业务员未完整揭露投资型保险商品的风险，例如仅强调配息但未说明配息可能来自本金；客户以贷款资金缴交保费，但相关招揽文件未确实填写。
第四，资讯安全方面，出现个资外泄防护不足、权限账号管理不当等问题，内控制度仍待精进。
金管会表示，将持续加强不动产授信及高风险业务检查，督促业者落实内控制度与风险管理，防范资金不当流入房市及衍生金融风险。◇
责任编辑：郑桦
