【大纪元2026年08月18日讯】（大纪元记者任义综合报导）随着中共发展AI（人工智能）和芯片等高科技产业，相关高收入群体添购豪宅引发关注，但分析认为，可能不足以引发新一轮的房价上涨。
房地产咨询与数据分析公司普睿数智的数据显示，今年上半年，中国35个大城市共有1.8万套价值至少1000万元（人民币，下同）的新建住宅售出，比去年同期下降了13%。同期，售价在3000万元至5000万元之间的新建住宅售出1636套，比去年上半年成长38%。5000万元以上住宅成交660套，同比增长11%。
深圳上半年总价3000万以上住宅成交619套，同比大幅增长247%；杭州千万级豪宅成交2516套，同比增长40%，其中3000万以上产品成交量是去年同期的14.5倍。
在中国大陆，优质住宅是指售价至少1000万元人民币的住宅单元，而豪华住宅一般是指售价不低于3000万元人民币的公寓和别墅。
据“第一财经”报导，杭州某高端项目负责人坦言，客户主要来自浙江省内企业创始人、高管及上市公司老板，所在行业集中于金融、半导体、AI、新材料等领域，年龄主要集中在35岁至45岁。
据香港《南华早报》英文版8月16日报导，中国大陆一线及重点二线城市的豪宅销售正在升温，这波购屋热潮引发了人们对全国房地产市场在经历了六年低迷后全面复苏的预期。
汇丰银行在报告中表示，“我们认为2026年下半年可能出现意想不到的利好。我们预计类似的优质项目推出将提振市场情绪，并巩固土地市场的发展势头。”
但分析师表示，这类房屋仅占占中国大陆房地产市场的一小部分，销售成长和价格上涨不足以扭转整个房地产市场的颓势。上海宝诺地产负责人游梁洲表示，“大多数中低收入群体在购屋方面仍然抱持谨慎态度，现在就断言楼市全面复苏还为时过早。”
上海链家地产销售顾问严占才表示，“任何有关房地产业的利多消息都可能引发楼市即将触底的臆测，但仅仅是豪宅交易的热络，可能不足以引发新一轮的房价上涨。”
中共国家统计局8月17日发布的数据显示，目前中国房地产市场仍持续低迷。前7个月房地产开发投资按年下降19.2%，跌幅较首6个月扩大1.2个百分点，其中住宅投资下降19.1%。同期房屋施工面积下降12.7%，住宅施工面积下降13%；新开工面积下降24%，住宅新开工面积下降24.6%。
销售端的数据也在持续下降。前7个月新建商品房销售面积按年下降11.8%，住宅销售面积下降12.7%；新建商品房销售额下降13.1%，较首6个月的跌幅收窄0.5个百分点，其中住宅销售额下降13.2%。销售面积和销售额仍处于负数状态。
野村中国首席经济学家陆挺此前对陆媒表示，近几年房地产市场的低迷加速了两方面的“K型分化”。其一，三四线及以下城市的房价下跌更明显，而一线城市房价下跌较少且更容易反弹，因此更多在三四线城市购置房产的中低收入群体、农民工群体更容易受到房价下跌的影响；其二，当各大城市逐步取消限购、限售政策后，大量的人力、财富向一二线城市集中，也导致城市发展加剧分化。
责任编辑：郑浩宇#
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