房市简讯

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【大纪元5月20日讯】除Alpharetta外﹐全亚特兰大区的房屋销售量都有下降
尽管在Alpharetta有相当数量的公司裁员﹐但是该市的住房市场都很活跃兴旺。
Alpharetta的30022邮递区﹐去年售出的住房比其它任何一个亚特兰大的邮递区都多﹐该市的另外一个邮递区30004﹐则名列第二。
在30022区﹐去年大约成交了31﹐162栋房屋﹐售价平均在289﹐682﹐买价与出价之比为97.7%﹐而在30004区则有1﹐134栋成交﹐售价平均在$310﹐408。买价与标价之比为98%。
售价在$25万到35万之间的Alpharetta的住房﹐销售状况良好。去年上市的住房﹐差不多已全部卖完﹐也原有些售房的原因是经济不景气﹐而且有些房的售价还低于市场价﹐但是房屋交易一直没有中断。
有一些有趣的现象发生在该区﹐有些人换大房为小房﹐但住区不变﹐也有人从30004区换到Duluth较低价的新屋区﹐还有人以$75万价买下$100万市价的豪宅﹐以待日后市场回升时转手﹐该区50万以上的豪宅减价较多。
去年下半年﹐全亚特兰大区住房销售量比前期下降了15%(除Alpharetta区外)﹐从去年夏季开始﹐虽然现存房销量一直不断下滑﹐但平均售价在第三﹑第四季度都保持稳定。全美国2001年﹐至2002年﹐房价升值为4.2%。
在亚特兰大﹐Decatur的30032邮递区是增值最高的区﹐为31.4%﹐该区平均房价以$117﹐937增加到$155﹐012﹐而Dawson Willes 30534区则减值大半﹐从$231﹐423降到$182﹐173﹐减值21.3%。
今年虽然存房的销售量或许会有下降的趋势﹐但新房建造授权量都在1月份上升为6%﹐从North Fulton到South Forsyth。新房的建造﹐销售前景看好。(韩兰摘译﹕Atlanta Business Chronicle 3/21-27/03) (韩兰房地产)
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