【大纪元5月11日讯】在刚开始工作,不能挣大钱的时候，在英国买房子出租做投资是好主意，因为
1,大部分钱是从银行借的，这样等于在没有原始资金的时候玩儿比较大的数额。
2,这种投资模式的风险较低。
3，时间投入不多。
这样，如果你以后想做大事，那么在积累经验的时期顺便积累些经济基础很好，这些钱在事业的开始时很重要的。如果你只想过平稳的一生，房子也是很好保障，因为一个容易租出的房子每个月带给你收入。
先说说选房子的标准。
1,一个东西的价值等于愿意买它的人出的价钱。房子的价值也是。既然不是为了自己住，那么为了房子升值，要买在好地段。但不要太好，因为那样的房子太贵了，升值的空间也不大。
2,选择卧室的数量的时候，重要标准是房价除以卧室数量。比如5 beds house,100k.那么就是每个卧室20k.
第一个标准决定房价升的速度，这是盈利的主要来源。第二个决定每个月房间全租出去后用房租付mortgage后的盈余。房租没有多少钱，但会让你投资没有什么风险，因为即使以后房子降价了，你也可以继续出租，总用房租付mortgage.两个标准相互制约，怎样平衡就看你想冒的险多大。另外，尽量选房间数多的。一个朋友买的第一个房子就是5 beds, 在一个价钱猛涨的地区，买的时候挺贵，但才半年就长了20%多，赚的钱比他的工资都高了。就像开始说的，在没有原始资金的时候玩儿比较大的数额，这样成长的小百分点已经是较大的数量了。
再说说mortgage.
没有一个定论一个人能借到多少钱，什么样的人能借到钱。如果不试一下是不知道的。不管有多少人说你很难借到钱，如果真的想做，就把所有可能性都试到。俺当时到处借钱借不到，最后试了一个mortgage broker,一下子借到了4倍工资。找对人很重要。一个一个试。见mortgager broker时，最好已经先找好了你要买的房子，价钱大概别超过工资的四倍，这样对方倾向于对你认真对待。
另外借的数额，我倾向于借尽可能多的钱。因为自己手头的现金越多，越能做更多的投资。不要为了每个月少付一点儿mortgage把手头的钱都放在房子上了。
年数一般是25年吧。这样每个月付的少。
还有就是要买房子的时候肯定很多人会站起来说什么危险啦，水管坏了不容易修啦，什么的。做什么都有风险的，但房子是价值风险比低的。
房子多了最好交给代理出租。把时间放在租房子上实在不值得。
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