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【大纪元12月28日报导】(中央社记者林憬屏台北二十八日电)房地产景气这一两年来逐步复苏，建案增多，建筑贷款也跟着水涨船高。根据中央银行今天公布的统计显示，11月份建筑贷款余额创十年来新高，达新台币6307.67亿元。
前两三年，台湾房地产低迷，但随着景气回春，建案一直增加，房市也恢复以往热络的荣景，建筑贷款从民国93年3月以来持续增加，今年11月份余额，已经超过民国84年12月6296.56亿元的水准 (84年11月余额为6454.66亿元)。
央行建筑贷款余额统计是指台湾国内银行与外商银行在台分行，提供企业和个人户的建筑贷款余额。
除了建筑贷款余额创十年新高外，金融机构的购置住宅贷款余额也创历史新高，11月份余额高达 3兆9192余亿元，房屋修缮贷款余额7208.13亿元则是民国91年8月来新高(同年的7月份是7217余亿元)。
从建筑贷款、购置住宅贷款与房屋修缮贷款观察，银行主管表示，过去几年台湾利率偏低，虽然央行已经升息一段时间，但升息幅度不大，银行提供的房贷利率仍相当优惠，民众贷款意愿高，加上这一两年房市由谷底回升等因素酝酿，台湾房地产景气明显走扬。
另外，11月份信用卡循环余额高达4555.65亿元，，其他个人消费性贷款高达1兆1427余亿元，11月汽车贷款余额1388.41亿元，均创下历史新高，而机关团体职工福利贷款余额1607.96亿元，则比10月份减少。
虽然上述无担保贷款金额创新高，但银行主管认为，这是银行这几年积极冲刺个人信用贷款的结果，随着信用卡和现金卡呆账问题浮现，银行风险增高，明年消费金融业务预期会紧缩，无担保贷款余额应会跟着萎缩。
