英房地产十四个月连跌 八月价年跌率达3.7%

【大纪元8月29日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦二十九日专电）英国自用住宅价格再次下跌。根据房地产公司Hometrack 的最新报告，虽然英国中央银行八月初调降基本利率一码，但是对房屋市场的助益不大。八月份英格兰与威尔斯的房地产价格下跌百分之零点一，是连续第十四个月走跌，和去年同期相比，则下跌百分之三点七。

七月份房市价格跌幅为百分之零点二。

八月四日英国央行将基本利率由百分之四点七五，调降为百分之四点五，房贷利率也随势走跌。但是调查结果显示，利率调降对房市的激励效果不大。

报告指出，目前英格兰和威尔斯地区的平均房价为十六万一千英镑（约新台币九百六十六万元），比去年六月时的行情，约下跌七千英镑。

八月份少数房价出现逆势上涨的有Leicestershire，上涨百分之零点八；东伦敦，上涨百分之零点一；West Midlands，上涨百分之零点一。

Hometrack房市分析师John Wriglesworth表示，利率下跌并未带动房地产行情，房市价格下跌的情况已超过一年。由于没有太多新的购屋者，加上售屋者多，短期内房市难有上涨空间。

由于市场目前供多于求，买主一般会要求卖方给予至少百分之六的折扣。