租约终止获得补偿 不能列为租赁收入

【大纪元5月4日报导】（中央社记者许湘欣台北四日电）出租房子若因租约提前终止获得赔偿，财政部北市国税局副局长陈文宗今天表示，这笔钱不能列为租赁收入，应属于其他所得。

陈文宗指出，出租人因承租人提前终止租赁契约，取得提前解约的赔偿，属于违约金性质，与所得税法规定财产出租供承租人使用的租金所得性质不同，应属所得税法规定的其他所得。

陈文宗说，之前有纳税义务人办理综合所得税结算申报时，将取自一公司因提前终止租约所给付的损失补偿金，申报为租赁收入，并减除43%的租赁必要损耗及费用。后来被国税局查到这笔所得非属租赁所得性质，就依这家承租公司开立的其他所得免扣缴凭单，就申报差额部分予以补税。

国税局提醒纳税义务人申报综合所得税时，如对所取得的所得类别有疑义，可向所在地的国税局或所属分局、稽征所询问，以避免短漏报所得遭补税并处罚。