【大纪元1月26日报导】 (中央社记者李文忠台北二十六日电)全球最大地产公司邦魏理仕集团预测，2007年外资投资台湾不动产将更多样化，台北首选为主收益型的商用不动产，以及服务式高级公寓。
根据世邦魏理仕环球研究部的调查，台北不动产市场和亚洲其他国家主要城市的投资成本相比较低，投资的负面风险也较低，加上多项利率走低，过去市场也呈现良好的低波动纪录，即使投报率不是最高，但稳定收益的市场走势，可获外资青睐。
世邦魏理仕表示，台湾具无可取代的独特优势，目前市场游资相当充沛，国内全体银行存款贷放无门的现象，尽管金管会要求银行不得在放款上杀价竞争，但在游资超额浮滥的状况下，利率将继续维持低档。此外，有担保的房贷是银行贷款的主力项目，也可望吸引消费者，延续房地产交易热潮。 世邦魏理仕预期2007年外资投资将更为多样化，台北将以主收益型的商用不动产及服务式高级公寓为首选，但在整栋优质的商用不动产供给有限，以及业主惜售的心态下，积极型的私募基金也转向与绩优营建业者合作高级开发，期望能享受不动产的开发利润，此举将冲击到台湾传统的营建业。
世邦魏理仕台湾分公司董事总经理云惟鸿表示，未来可望见到在私募基金的挹注下，为台湾不动产市场带来国际级的财务、销售及营建工程管理，对于合作的不动产业者在品质上的提升，并一步与国际接轨，都将有相当大的助益。
