【大纪元10月4日讯】〔自由时报记者陈永吉／台北报导〕昨天台股冲关股灾前高点9,807点，由营建、金融担当要角，其中营建类股大涨4.72%，居所有类股之冠，不过法人指出，营建类股应属于落后补涨，选股应挑本益比低、股价净值比低、跌深个股为宜。
由于去年房市景气佳，今年营建股可认列的金额相当可观，目前法人估计华固（2548 )、皇翔（2545 )、长虹（5534 )可获利一个资本额左右，以昨天收盘价来看，本益比都落在五至七倍之间，相较其他传产股股灾过后本益比大幅调升，三家营建高价股股价实在没有再大幅修正的空间。
如果用跌深角度来看，基泰（2538 )从高点下滑至昨天收盘价28.15元，整整跌了38%，另外皇翔也跌了31%，宏普（2536 )跌30%，相较台股即将挑战前波高点，股价严重超跌的营建股，应该还有反弹空间。
若是保守的投资人，或许可以选择股价净值比还低于一的营建股，目前仅有中工（2515 )、宏璟（2527 )、华建（2530 )三家低于净值，其中中工股价净值比0.82最低，其次为宏璟的0.86以及华建的0.94。其实三家公司也都还有题材，包括中工利泽工业区资金回收情况超乎预期、宏璟的土城土地年底将进行开发、华建台北车站附近土地可能处分。
长虹董事长李文造昨天表示，去年房市是超乎预期的好，今年只是回归正常，并没有泡沫化的危机，而且房市不像电子业会循环很快，但他也坦承在房市买气不振下，房价上涨空间确实有限，不过包括通膨、建材上涨等因素，房价也没有大幅下修的空间。
李文造指出，如果和亚洲其他国家相比，台湾房价仍是相对便宜，涨幅不高，如果统计全台湾房价的平均涨幅，可能不过一成左右，只是有些地区涨幅较高，是受限土地供给有限，不能以偏概全。
他也认为，政策引导理财型房贷不计入30%银行房贷上限，确实对房地产有帮助，至少可以多出4、500亿元的房贷空间，活络市场买气。
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