【大纪元11月17日讯】(大纪元记者李泠弦台北报导)次贷信用市场危机持续，投资人担忧消费转弱，美国股市周四下挫，连带使得亚洲股市周五收黑。发生已有5个月的美国次级房贷风暴，似乎仍没有止跌的迹象。专家表示，美国一地的次级房贷问题，因为透过证券化产生流通性，而使风暴扩及全世界。在金融产品不断推陈出新的年代，聪明人不碰不懂的投资，才是持盈保泰之道。
16日下午，由金融研讯院与工商时报主办的“从美国次级房贷事件检视银行业房贷风险管理能力”论坛中，中华开发风控长周大庆表示，次级房贷在透过财务工程层层包装之后，再切割成不同信用评等的产品出售，但是如果原有的资产不佳，包装再好也无法改变其本质，切割越细，对误差容忍度越低。一旦金融市场有风暴产生，财务工程所计算出来的理论价与实际市价就会产生很大落差，造成流动性及资产价值减损风险。
金鼎证券储蓉资深副总也表示，水能载舟亦能覆舟，当财务工程及证券化技术玩弄到极致，层层包装的结果使得证券化资产池内的资产还是证券化产品时，其风险即便是行家也很难评估，一般投资人更要提高警觉，学习巴菲特不投资自己不懂的产品。特别要牢记粪土不会因为包装而变成黄金。
美国次债风暴也让大家看到，杠杆的倍数效应，可以让人在行情上扬时上天堂，也可以在行情反转时下地狱。当银行、购屋者及投资人都预期房价上涨，贪婪使人无视基本面，不看借款人是否还的起本息，只看担保品的价值时，一旦房市走跌，担保品欠缺流动性，就会引发连锁效应。只看高报酬的人，高风险尾随而至。而金融市场最大的危机就是对真相的存疑，所以次级房贷的阴霾才会挥之不去。
惠誉信评副总李信佳也表示，房贷本息摊还最好不要超过每月收入的1/3，购屋者应量力而为。台湾不妨参考香港，香港金监会对于房贷占担保品价值（Loan to Value）严格控管在7成以内，因此即使在97年香港归还中国后房市大跌，房贷违约率也控制在2%左右。
台湾目前房价处于高档阶段，房贷余额近新台币6兆余元，数十倍于双卡风暴的2至3千亿元。若房贷信用继续扩张，加上利率走扬，有可能引发另一波风暴，故与会众多金融业者、专家及主管机关对此议题均予以高度关切。
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