【大纪元8月23日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕台湾房市不畏美国次级房贷的影响，房市年度超级大档期928档期光北台湾推案量就达1,648亿元，比去年同期再激增超过46%，创下历年新高点，更使今年北台湾全年的推案量上看9,000亿元。
根据住展杂志调查，今年北台湾928档的推案量达1,648亿元，是近五年来的最大量，包括北市中山区、内湖区、士林区与文山区，及台北县的中和、新店、三重与淡水，都是今年928档的热门推案地区，上市公司也都陆续推出百亿大案。
在台北市部分，华固（2548 )推出的“华固双橡园”预定本周正式公开，总销金额达62亿元，每坪开价在70万到80万元之间，华固建设发言人刘若梅表示，该案潜销期就反应相当良好，上周来人量达到40组人。
远雄建（5522 )在内湖推出的“远雄上林苑”，房价从原先预估推出的每坪60万元，现在喊至80万元，总销金额也高达120亿元。乡林（5531 )在士林继乡林层峰后，也将在基河路推出总销约40亿的“乡林阳明”。
远雄建、日胜生 手笔大
至于日胜生（2547 )预计9月初正式公开的新店小碧潭站“美河市”，总销金额约200亿，每坪开价约40万，目前已进场潜销，由于量体相当大，也可望拉抬周边行情。
此外，台北县中和可说是928推案最热门的区域之一，包括吉美建设总销110亿元的“南方之星”、元利建设50亿元的“和平世纪”以及冠德（2520 )捷运景安站“冠德美丽景安”。
住展杂志统计，今年北台湾全年推案量上看9,000亿元，若再加上台中市的1,500亿元，及高雄市的1,000亿元，全台三大都会区推案量将达1.15兆元的近十年新高。
住展杂志研发长倪子仁表示，在量先价行的房屋市场中，量出来了，建商自然推出创新高价的预售个案。
由于近期有美国次级房贷风暴的冲击，加上银行对房贷成数紧缩的利空，使购屋者观望的气氛浓厚，不过房地产业者却认为现阶段反而不失为进场的时机点，北区房屋首席总经理彭培业表示，次级房贷对台湾房地产影响以心理层面较大，台湾房市并未有利多出尽的讯号。
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