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信义计划区
【大纪元8月28日报导】（中央社记者方旭台北二十八日电）台北市政府为筹措市有财产开发基金所需资金，供未来大面积土地开发及市政建设，将于八月三十日公开招募发行受益证券，以信义计划区A9、A12、A13及B5等市有土地，设定地上权未来租金债权为标的。这不但是首宗地上权租赁债权证券化交易，也是国内政府部门担任创始机构的首例。
台北市财政局表示，本次发行总金额为新台币十八亿元，十年期，固定票面利率百分之二点二，每年市府应交付土地租金两亿一百九十九万九千九百八十八元，受益证券信用评等为twAAA。
台北市财政局并表示，本证券化创始机构为台北市政府，受托机构为第一银行，信用评等机构为中华信用评等公司，承销商为宝来证券；同时受益证券发行树立两项新纪录，既是首宗地上权租赁债权证券化交易，也是国内首宗由政府部门担任创始机构的案例。
台北市财政局说，这项证券化商品发行，除了可作为政府部门筹资的另一管道，并可降低政府部门举债金额、控制资金成本，所筹得资金将用于推动具急迫性之市政建设。
此外，北市财政局表示，此次证券化标的为信义计划区A9、A12、A13及B5四处土地地上权租金债权，A9地上权人为新光三越百货，已兴建完成新光三越百货A9馆；A12地上权人为新光人寿，已动土兴建观光旅馆暨办公大楼；A13地上权人为远东百货；B5地上权人为金永基投资公司，是克丽缇那直销公司关系企业，土地拟规划兴建商用及办公之复合型建筑。
北市财政局并表示，本案的优势为标的土地坐落于商业活动繁盛地带，且地上权人都是知名大企业，足以提供本信托稳定的现金流量。
