【大纪元11月26日讯】（大纪元记者宁天编译）据加拿大电视台引用一份来自Scotia银行的报告称，加拿大的房市正向买家倾斜，但是在未来，美国式的危机不会发生。
报告称，战后最长的房市繁荣期在原本热火的加西市场明显的降温下画下了句号，包括Calgary、Edmonton、Vancouver。
但是，报告称目前“实质上所有地区”多年来（房市）首次有利于买家。
这家银行警示加拿大人对未来的房市不要持有“过分杞人忧天的观点”。报告称：“这不是由过量的建设、投机的购买及草率的信贷所导致的美式（房市）危机，但是个周期性的（市场）滞缓，伴随着一些大的（房市）中心估价的调整，这些区域中增长的需求和暂时的供应紧张导致了价格上的名不符实。”
这家银行称，由于全球经济前景的迅猛下滑和金融市场的严重骚乱，加拿大市场的调整已经被加速了。
为了提供一个全球的宏观概况，报告列析了一些主要发达国家10年间的房地产价格。
与国际标准相比，美国和加拿大的房价有着相对谨慎的增值，分别为50%和61%；与此同时，日本和德国的房价下跌；爱尔兰、英国、西班牙、法国和澳大利亚在10年间价格上扬，至少达到100%。
报告称，在2008年，“在包括加拿大在内的10个国家中，房价的增长呈现显着的减速或负增长”。
银行预期，始于2007年末加拿大的全国（房地产）平均价的更改会介于10% ～15%间。报告称：“很多此类的调整将会发生在三个西部省份，并且会保持住近年的多数重大的价格增值。”
报告中说，未售的房建存货、丧失的抵押品赎回权、过量的兴建，以及信贷吃紧将是隐藏在美国房价“持续、险峻的滑道”背后的最大因素。而在加拿大，上述的任一因素都不是主要问题。
报告宣称：“从长远看，全球房价逐渐收缩的过程可能更会出现在北美之外的国家，包括爱尔兰、西班牙、英国和澳大利亚。”
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