【大纪元12月23日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦22日专电）英国房价受到金融风暴冲击，持续走跌，金融资产服务公司LGIM今天指出，明年房价将再下跌10%到15%，之后市场停滞4到5年，10年难反弹。
Legal & General Investment Management（LGIM）经济学家德瑞森（Tim Drayson）指出，和2007年8月房价高峰时相比，这波房地产空头将造成房价大跌30%，至少要10年才可能回到2007年的荣景。
德瑞森指出，银行改变放款规定是造成房市要很长时间才能复苏的要因。他预估，银行房贷条件将和1990年代初一样保守，银行要求的自备款将提高，提供的贷款金额将减少。
他预估，银行对于房贷申请将更谨慎，必须考虑申请人的偿付能力，未来倾向以申请人收入倍数的方式计算可以提供的房贷金额。
对于英国政府为协助房贷户度过难关，将缴款期限延到6个月，德瑞森认为，这个权宜措施只能帮助贷款户在经济不景气时继续住在自己的房子，但并不能拉抬房价。
他说，唯有民众收入增加，房市才可能回温。
LGIM的报告是目前房地产市场最悲观的预估。最近资本经济公司（Capital Economics）预估房价将跌35%，要到2011年才能复苏，巴克莱银行（Barclay's Bank）执行长瓦尔利（John Varley）预估明年房价跌幅15%，骏懋银行（Lloyds TSB）总裁布兰克（Victor Blank）则预估跌幅10%。
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