【大纪元2月10日报导】（中央社记者林惠君台北十日电） 1月12日立委选举后，房仲业看好房地产景气，认为今年行情可望先蹲后跳。根据房仲业者调查显示，有半数受访者认为未来半年是进场购屋好时机。住展杂志研发长倪子仁认为，今年房价应会温和上涨1成5左右。
立委选后，房仲业认为，本届为一政党具绝对多数席次的态势，将有助于政策稳定度。
永庆房仲集团总经理廖本胜指出，选举激情暂告一段落后，从外资多对台湾前景持乐观看法观察，台湾房地产有机会走出去年下半年以来的低迷行情。
根据永庆房仲网在立委选后所进行的调查也显示，全台超过五成以上受访者认为未来半年是购屋好时机，房价信心由2007年第四季的谷底反弹回升。有四成五民众看涨未来三个月房价，未来一年房价更高达五成六民众看涨，分别较去年第四季大幅增加22及19个百分点，增幅创下调查以来新高。
太平洋房屋副总经理李珠华指出，今年房地产行情将“先蹲后跳”，也就是说主要利多都会在总统大选后出现，包括陆客来台观光、企业40%投资上限放宽、遗产税调降，任何议题都会在年中以后陆续发酵。
待第三季政治利空因素出尽后，台湾房市将拨云见日，陆资、外资钱进台湾势如潮涌，房地产需求扩大，房价自然水涨船高。
因此，业者建议，不用等到总统大选结果，现在就出手，以免到时价量齐扬，又再涨一波“大行情”。
不过，倪子仁表示，2006至2007年底，北台湾五大区块的余屋量累计有7万6478户，累计未卖出的余屋金额有新台币7415亿元。今年余屋量可能破10万户、1兆元大关，创历史新高。
倪子仁指出，这些余屋量需要两年时间消化完毕，所以推案建商虽看好2008年大选后房市，但从余屋量观察，似乎不应再大量推案，除非大选后买气大好，否则应该适度减量经营。
倪子仁认为，322大选对房地产业来说是个分水岭，选后两岸关系和缓、开放陆客来台，会带动台湾的食衣住行等业。他预估，今年房价会温和上涨。
