【大纪元4月10日报导】（中央社记者林惠君台北十日电）总统大选后，各界看好房市前景，国有地标售再出现投标热潮！财政部国有财产局标售眷改国有不动产，其中一笔位在中山区吉林路巷内，吸引25组投标单，以每坪近新台币245万元决标，创下中山区次高价。由于台北市精华土地越来越少，建商不惜高价抢地，未来售价也将更“高不可攀”。
国产局这次是受国防部委托标售老旧眷村改建国有不动产，日前公告标售12笔眷改不动产，不过，第一、二标因眷户未腾出，国防部在开标前数日通知国产局停标。因此，今天公开标售者仅10笔，标售结果有8笔标脱，标脱率高达八成。
在这批眷改国有不动产标售，其中位于吉林路与长安东路、新生北路附近的三笔吸引最多投标者，投标者不乏知名建设与保险公司，包括华固建设、兴富发建设、宏泰人寿、力麒建设、太子建设、吉美建设、基泰建设、宏普建设、九昱建设、国巨建设等知名建商在列。
国产局官员认为，这三笔国有地基地方整，位于精华地段，再加上房市热，因此，标售成绩不错。
永庆房屋代销事业处协理王财旺指出，台北市区精华地日渐稀少，建商捧着钱买地，还不见得能购得理想的建地，导致近一两年的公有土地标售案件，标脱价屡创新高。
另外，在都市更新政策强大诱因下，更让建商对于标地趋之若鹜。而位于南京东路与长安东路间的吉林路段，是中山区极少数未受商业气息干扰的区域，路宽20米且车流量少的先天优势，加上捷运新庄线、松山线陆续施工，增值行情可期，让建商纷纷抢进推案。
淡江大学产业经济系教授庄孟翰也指出，建商高价抢地，再加上营建成本提高，半年后如果经济不如预期，建商利润就会变少。
王财旺指出，华固建设以平均土地单价每坪为244.81万元得标，若以容积率225%计算，容积单价则高达108.81万元（每坪）。在原物料涨声不断下，建商势必会垫高房价，预估推案价格将破百万。
由于建商高价抢地，房价将更高不可攀。庄孟翰建议一般民众，可以考虑先租屋，房市景气终将回归市场机制，届时再考虑进场购屋方属良策。
