【大纪元9月18日讯】 问：我们一家老少住在多伦多市东区近GERRARD SQUARE，考虑换屋，搬到华人集中的士嘉堡区，老人家可以步行到商场购物。我们的楼房前面有街车，房屋保养好。请问现在的屋价是多少？有什么要注意？
答：多伦多地产商会的区域分布图。您们居住的物业是EQI地区。如果是半独立屋，近年的屋价由$26万到$32万。屋内的维修状况和是否有车房，会影响价钱。如果是独立屋价钱由$30万至$56万。视乎房屋的新旧，面积大小，住宅或上居下铺物业而定。
这区的房屋，大部分是售屋。出售的时候要考虑是否仍有物业的地则图，电力安培，屋顶，中央热暖气炉和门窗的新旧。房屋没有定期维修的话，出售前可考虑聘请专业验屋师验屋，预先维修结构上有问题的房屋部分，有验屋报告，可助出售顺利通过。保留房屋保险公司的电话，提供给新业主购买房屋保险时参考。您们房屋出售的叫价，可委托地产经纪评估和商讨过程。
问：我们一家三口住在北约克近401公路好学校的地点，已经8年，是镇屋1车库4睡房。每月管理费$260.-，每年地税$2000.-。一直未有留意房地产现在恐怕屋会下跌，所以考虑出售。想知道这区的屋价，要不要花一点钱装修卖多些价钱。卖出之后换房屋是买还是租住？
我们的镇屋，屋顶是刚刚换的，中央热暖炉快十年，门窗都换了，浴厕的水喉和浴缸比较旧。
答：您们住的镇屋屋龄超过25年，管理公司负责的维修保养仍然很好，物业仍然保值，健康稳定，随着市道的超跌，会作出调整。如果您们觉得地产市道可能会回顺降温，屋龄较高可以委托地产公司估值，安排挂牌上盘出售，然后先租住一年，再考虑购买独立平房。您们装修浴厕和厨房，房价可以高一些，卖出快一点，屋内清除杂物，布置整齐，可吸引置业家庭。这二年您们镇屋的估价在$27万至$29万。
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