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【大纪元10月17日报导】（中央社记者林沂锋台北17日电）根据住商不动产统计今年前三季住商加盟店的成交资料发现，台北市的高总价、大坪数产品持续发烧，新台币3000万元以上的物件，成长幅度超过一成，涨幅惊人。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，从统计数字看来，热钱带动的资金行情确实展现带动了大坪数、高总价产品成交，特别是位于北市条件佳、地段稀有性的产品，在房市长期看好的情形下，不少投资者仍持长期乐观的态度，“钱”进北市房地产。
与今年第一季相比，台北市40坪以上的物件，在第三季成交比例上，从第一季的26.3%，成长至31%，其中50坪以上的物件，更从14.1%成长至17.5%，成长幅度达3.4个百分点，是过去少有的现象。
而新台币3000万元以上的物件，更从第一季的10.8%大跃进至第三季的21.5%，成长幅度高达10.7个百分点，涨幅惊人。
徐佳馨解读，过去台湾房地产市场以内需为主要导向，少有大笔外地资金进入，但在两岸关系趋缓后，市场上不只感受到来自外资的压力、陆资的关注，还包括了台商的资金潮，都让较具投资价值的台北市房市展现出相当的活力。但为了降低风险，进入门槛高的稀有性产品更获青睐。
但到了台北县，却出现了与北市截然不同的状况。徐佳馨说，与第一季相比，高总价由于原本成交就少，因此变动不大；但第三季的后半段由于购屋优惠贷款额度告罄，让台北县20坪以下住宅成交物件从第二季的13.3% 增加到21.8%，500万元以下成交物件从第二季的42.9% ，拉抬到47.1%。
徐佳馨说，由于北市房价高不可攀，在越来越多自住者愿意以时间成本取代购屋成本的情势下，北县低总价，并以自住为主的产品将会更夯。
