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【大纪元10月27日报导】（中央社记者韦枢台北27日电）海外资金回流，资金动能充沛，钱进房市保值动作大增。房仲业者统计，北市总价新台币2000万元以上的成屋交易比重，9月份达23.1% ，创今年新高，反应出资金行情的威力。
9月份国内货币总计数M1B年增率23.51%，连续3个月达到两成以上，市场资金动能强劲，带动高总价住宅市场持续发烧。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，第2季起国有财产局以及民间金融机构的不动产标售价格屡创新高。
近期在景气转好，加上金融监理备忘录 (MOU) 及两岸经济合作架构协议 (ECFA)等两岸议题将逐渐步入协商阶段，除政府财政困难可能调整税制外，短期内房市无明显利空消息，再加上精华地段房地产具强大吸金能力，造成房价走升。
根据资料库统计，信义房屋北市2000万元以上成交物件比重，与央行M1B年增率，两者呈同步走扬，M1B年增率从1月底部的1.78%，向上攀升至9月23.51%，创近5年新高；北市逾2000万元物件占比，也从1月14.9%上升至9月的23.1%，高过去年4月总统大选后的22.4%。
信义房屋忠孝店店长黄浩中指出，以北市忠孝东路2段巷内公寓为例，原本行情不到1500万元，现在搭上都更题材，加上热钱涌入，身价上看2000万元，而买方已不完全是一般的自住客。
目前仍有许多回流的台商为保值而购置不动产，另外则瞄准MOU与ECFA题材，准备抢搭两岸行情，因此陆续将钱从海外汇回，只要是北市主要干道的店面，都有投资兴趣，甚至年租金投资报酬率不到3%的店面，只要地点不差都纳入考虑。
苏启荣分析，在“钱进房市”浪潮带动下，市中心区以及具备重大建设题材的重划区的高总价产品首先受惠；至于一般的住宅市场，仍回归基本需求与房贷负担能力，资金行情并不明显。
