大台北华城2万坪土地 每坪6.6万标脱

【大纪元11月26日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕台湾金服昨天第三次拍卖台凤公司及秀冈开发位于大台北华城二万余坪土地，底标13.17亿元，土地每坪单价6.6万元，最后由债权人“中华成长三资产管理股份有限公司”以承受债权方式，拿下新店秀冈段土地。

台湾房屋不动产分析师邱太 指出，看好房地产的英业达集团会长叶国一最近买下大台北华城四万余坪土地，打算分区开发豪宅别墅销售，带动周边别墅产品涨价，此次中华成长三资产管理股份有限公司以每坪6.6万元承受债权后，将转手卖给开发商兴建独栋别墅、双并别墅销售，此区土地交易行情约7万～8.5万元之间。

此次拍卖地段号为新店秀冈段40-4地号等36笔土地，总坪数20,057.34坪，10月14日第一拍底价20亿5783万元流标；11月4日第二拍以16亿4640万元流标，第三拍才拍出。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，大台北华城为台北南区最知名的豪墅区之一，虽较偏远，但价格一向不低，至少千万才能入住，区域内更有总价破亿、坪数超过100坪的超大豪墅，不过由于多为自住客需求，近年买气略微迟滞，新案表现并不亮眼，该案虽然搭上两岸资金潮的利多，但未来推案必须走出一条不一样的规划才有获利机会。