大台北華城2萬坪土地 每坪6.6萬標脫

【大紀元11月26日訊】〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕台灣金服昨天第三次拍賣台鳳公司及秀岡開發位於大台北華城二萬餘坪土地，底標13.17億元，土地每坪單價6.6萬元，最後由債權人「中華成長三資產管理股份有限公司」以承受債權方式，拿下新店秀岡段土地。

台灣房屋不動產分析師邱太 指出，看好房地產的英業達集團會長葉國一最近買下大台北華城四萬餘坪土地，打算分區開發豪宅別墅銷售，帶動周邊別墅產品漲價，此次中華成長三資產管理股份有限公司以每坪6.6萬元承受債權後，將轉手賣給開發商興建獨棟別墅、雙併別墅銷售，此區土地交易行情約7萬～8.5萬元之間。

此次拍賣地段號為新店秀岡段40-4地號等36筆土地，總坪數20,057.34坪，10月14日第一拍底價20億5783萬元流標；11月4日第二拍以16億4640萬元流標，第三拍才拍出。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，大台北華城為台北南區最知名的豪墅區之一，雖較偏遠，但價格一向不低，至少千萬才能入住，區域內更有總價破億、坪數超過100坪的超大豪墅，不過由於多為自住客需求，近年買氣略微遲滯，新案表現並不亮眼，該案雖然搭上兩岸資金潮的利多，但未來推案必須走出一條不一樣的規劃才有獲利機會。