【大纪元11月27日讯】(大纪元记者毕儒宗报导)受不断升高的失业人数的影响，越来越多一般（非次级）贷款屋主无法按时缴纳房屋贷款，多数这些房子都将被法拍，称为房市复苏的障碍。
在连续下跌三年后，美国房地产价格在今年夏季出现回稳迹象。乐观人士认为最糟糕已经过去了，而悲观派则认为市场上法拍屋太多，不是短时间内能够解决的，他们预计房价进一步下跌，然后引发出更多的问题。
约400万房屋在法拍程序中或至少三个月无法支付房贷。房贷银行家协会的首席经济学家波林克曼表示，即使25%的屋主能被挽救，仍然有300万左右的法拍屋将进入市场。
据房贷银行家协会（Mortgage Bankers Association）周四公布数据显示，第三季法拍房屋中，33%是一般的固定利率贷款。而固定利率贷款一般是贷给信誉较好的神情人，所以该数据显示法拍危机已经扩大到一般债信良好的美国民众。
在去年第三季次贷危机刚开始时，35%法拍屋来自次级贷款，21%来自一般固定利率贷款，但这一比例在今年第三季反转，仅16%的法拍屋来自次级贷款，而高达33%来自一般固定利率贷款。
此外，无法按时交房屋贷款或房产遭到法拍的屋主人数也在第三季再创历史新高，这是连续第九个季度的历史新记录。
房贷银行家协会周四的报告显示，房市及整体经济复苏将被持续增加的房屋贷款违约所影响，特别是失业率不断上升，让越来越多原本债信良好，信用评分高的民众无法按时缴交房贷款。
加州、内华达州、亚历桑纳州及佛罗里达州是法拍危机的重灾区，这四州的法拍屋数量占美国法拍屋的44%。这些地区的房价将进一步下跌。其中，佛州13%的房屋是法拍屋，是全美国各州中比例最高的州，内华达州排名第二，9%的房屋是法拍屋。
此外，由联邦住屋署（FHA）担保的房屋贷款的违约率已经超过18%，使得FHA的房贷准备金跌破了法定的2%，可能将被迫要求国会纾困。 (http://www.dajiyuan.com)
