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【大纪元12月25日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕台北市中心房价持续高涨，房仲业者统计，台北市中心每坪房价53.9万元，较台北县一级城市每坪单价约25.7万元高出一倍，导致首购与换屋族多转往市郊区购屋，电梯大楼产品最受欢迎。
永庆房仲集团统计，台北市大安、中正、中山、松山、信义等五个市中心区12月平均房价为53.9万元，与今年1月的43.5万元相比，涨幅高达23.9%，也超越去年6月高点的51.3万元。
而台北市中心外的行政区平均房价为36.4万元，较1月的30.7万元上涨18.6%，台北县一级城市12月住宅均价每坪25.7万元，较1月的21.3万元上涨20.7%，显示台北市中心区域房价涨幅最高。
由于台北市中心买一坪可以在台北市郊买1.5坪、在台北县一级城市买2坪，也带动市中心购屋族转往市郊区购屋的移民潮。
永庆房仲集团研展室协理黄增福说，由台北市中心转往台北市郊购屋的民众，购屋主力产品以总价1,000万至2,000万元、21-40坪为主，并有高达46.3%的购屋族选择购买五年内新成屋。
而由台北市郊转向台北县一级城市的购屋族则以总价1,000万元以下、21-40坪住宅产品为主，选择五年内新成屋大楼比重达37.5%，公设比低的公寓产品交易比重也有29.7%。
中信房屋副总经理刘天仁指出，今年度公寓产品借着都更议题一路攀升，使台北县公寓交易量较去年成长21.72%，台北市公寓的交易量也较去年成长9.2%，不过整体来说电梯大楼产品仍最受欢迎，占今年全台中古屋交易量的55.97%。
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