房价10月份连续第5个月上升 显示复苏势头

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【大纪元12月30日讯】(大纪元记者吴蔚溪美国佛州编译报导) 10月份是房屋价格连续上涨的第五个月,但是房屋复苏仍然是不平衡的,在20个大都市地区,只有11个地区显示出增长势头。

据美联社报导,周二 (12月29日)公布的标普/凯斯席勒指数显示,10月份美国住房价格比9月份经季节调整后上涨0.4%,未经季节性因素调整的指数与9月基本持平。

从去年10月该指数下跌了7.3%,接近汤姆森‧路透调查的经济学家们的预期。然而,许多经济学家预测今年冬季由于法拍屋的增加和政府支持减弱的双重压力,房屋价格还会下滑。

“如果房价不低于今年,我会很惊讶。” 左倾华盛顿智库,经济和政策研究合作中心主任迪安‧贝克说: “我们仍然有一个非常泛滥的房地产市场。”

该指数从5月份的底部已上升到 3.4%,但仍比2006年4月高峰期时低近30%。

城市与城市之间也有很大差异,在丹佛、华盛顿、明尼阿波利斯和旧金山,房屋价格已经连续上涨了至少6个月 。但是,在芝加哥和佛罗里达州的坦帕市,9月份价格下跌超过1%。在拉斯维加斯,价格下跌超过2006年4月高峰期时的56%,而且没有任何触底的迹象。

在经济发展中,房价发挥重要作用。当财产升值时,房主觉得更富有,便更可能花钱。价格上涨有助于数百万房主感觉他们的房屋更有价值。

会议委员会(Conference Board)12月29日报告说,房价和就业前景积极的趋势在12月提高了消费者信心指数到 52.9,而一个月前是50.6。虽然远低于坚实经济时的90,消费者对未来6个月的就业前景达到了两年以来的最高水平。

联邦政府正致力于发展影响深远的项目以创造就业机会,同时使人们更能拥有自己的住房。

从夏天起房屋价格的上扬反映了置业人士试图在原定的联邦税收抵免前完成交易。这一日期已从2009年11月30日延长至2010年4月30日。

除了给首次置业人士退税高达8,000美元外,国会把这一项目扩大到生活在目前的房业至少5年的房主。如果搬迁,他们可以要求减税高达6500美元。

美联储还购买了1.25兆美元住房抵押贷款证券,以帮助维持利率处于历史低点。 (http://www.dajiyuan.com)

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