【大纪元7月13日报导】(中央社记者高照芬台北13日电)调查显示,今年上半年台湾八大都会区房价“先蹲后跳”,平均上涨8.27%。台北市以内湖区涨幅15.2%居冠,台中市以西屯区涨9.8%最高,高雄市则以鼓山区涨8.5%领先。
台湾房屋今天发布“2009年下半年台湾房市动向报告”,首席总经理彭培业说,预期两岸签署金融金融监理合作备忘录(MOU)、经济合作架构协议(ECFA)、陆客自由行等议题持续发酵,今年第四季房市持续热络,台北市信义区预售豪宅每坪推案单价可望挑战新高。
他表示,今年初受金融海啸影响,房价下修,但3至6月两岸利多消息不断,主要都会区房价一路攀升,部分地区已上涨至去年高点。上半年涨幅超过10%以上的地区,依序为内湖区涨15.2%、大安区13.7%、新庄市10%。
彭培业表示,全台涨幅之冠的台北市内湖区,因捷运通车利多,上半年涨幅15.2%,近来拜捷运通车之赐,捷运周边店面及住宅看屋人潮暴增一倍,租屋需求也大幅提升。
涨幅亚军的台北市大安区,上半年涨幅13.7%。台湾房屋指出,大安区向来是北市房地产一级战区,区内家户所得居12行政区之冠,且公园绿地多,今年上半年景气回温,区内豪宅劲扬20%,一般中古屋则尚未回到去年高点。
台北县房价涨幅最高的新庄市,上半年涨幅11.5%,主要得力于预期2013年捷运新庄线通车的效应,加上新庄副都心准备进入开发阶段,是台北县面积最大的开发案,区域房价涨幅惊人。
另外,台湾房屋指出,具有升格直辖市利多的台中市,上半年交易最热络的地区依序为西屯区、南屯区、南区。其中西屯区有中科园区厂商进驻、逢甲夜市加持,成交量及房价持续升温。
高雄县市在世运会及升格直辖市的利多发酵下,上半年交易最热络的是左营区、鼓山区、苓雅区。其中,左营区拥有三铁共构的高铁左营站,和捷运红线衔接,又有北高雄唯一的购物中心汉神巨蛋,近半年房价涨幅达7.5%。