买国有地推都更　台将取消预缴保证金

【大纪元7月27日报导】（中央社记者唐佩君台北27日电）财政部今天表示，现行许多国有土地划入都市更新案，但有业者反应，承购国有地预缴保证金后发现地价被高估，有被“绑架”购买之感，决定取消预缴保证金制度，近期颁布实施。

财政部国有财产局副局长张璠下午表示，现行一般私有地间常交杂有国有土地，民间发起都更案时，需要将国有土地划入都更范围。今年初财政部修正都更事业范围内国有土地处理原则，基本上以参与更新后的房地“分配”为主，有些国有地面积小，则可以“让售”。

不过，对于可让售的国有土地，政府为确保国有财产权益，规定都更实施者在申购国有土地时，需预缴保证金，预缴款项依国有土地公告现值20%计算。

预缴保证金新制，让许多都更案的实施者不安，因为在切结承购及预缴保证金后，国有财产局就会评定地价，买方经常感觉地价被高估，但若放弃承购，先前预缴的保证金也会被没收，业者一再反应预缴保证金制度，根本是被“绑架”购买国有地。

张璠说，国有土地应作为协助推动都更的助力，国产局考量后认为，即使都更实施者不愿承购国有地，国产局也可改采选择参与分配更新后的房地，对国有财产权益并无影响，因此同意免预缴承购保证金，新规定将在近期发布实施。