转卖预售屋赚差价未申报 遭课400万税金

【大纪元9月10日报导】（中央社记者林沂锋台北10日电）台北市国税局追查股权买卖案件意外发现，有投资客以新台币1800万元向建设公司买预售屋，再以2300万元转售他人，以为房屋尚未过户，国税局应该查不到，结果被课 400万元税金。

一般预售屋必须等到完工交屋，建商才会过户给屋主，有投资客在尚未完工过户前，就出售预售屋给他人赚取价差，以为并未在地政单位留下资料，国税局应该查不到，北市国税局日前查获这样案例，并课以新台币400万元税金。

台北市国税局副局长周贤洋表示，北区国税局查核股权买卖案件，受调查人甲君民国96年间出售股票，获得钜额股款，经追查取得股款资金流向，甲君于96年间以2300余万元购买预售屋，进一步追查发现预售屋原由乙君以1800余万元向建设公司购买，再让售给甲君。

周贤洋说，乙君购买预售屋转手售出，差价500余万元属乙君财产交易所得，但漏未申报，除补征该年度综合所得税额外，并处以罚锾400余万元。国税局原本只是查甲君股权买卖，却意外查出乙君转卖预售屋赚差价，乙君是“扫到台风尾”。

他呼吁纳税义务人买卖预售屋产生差价，属财产交易所得，应并入个人综合所得税申报。