美国房地产交易自从被高利率“筑起高墙”之后，已经过去三年多时间，许多屋主已经等不及想卖房，随着库存逐渐累积，卖方数量开始超过买方，卖方不得不接受新的现实。这个新的现实就是，我们正处在房市的“价格发现”阶段，而这个阶段的本质是什么？还有川普政府即将要下降房贷利率，就是本集要探讨的主题。
买卖双方的动态变化
近月到年末...
财经新闻
2026年，新车和二手车的价格都将居高不下。分析师预计，即使消费者信心有所下降，价格仍将保持高位且稳定。如果你正在寻找一款豪华SUV，可能就走运了。
2026年01月12日 9:52 AM 
如果存钱很容易，每个人都会这么做。但事实并非如此。当你的收入很低时，光是维持收支平衡就已经很困难了。房租和食物你始终得付，而且总是还有数不清的东西等着你去买。
2026年01月12日 4:59 AM 
你的工作为你支付账单。这是它的首要任务——你需要赚到足够的钱来支付房租、把食物摆上餐桌，并让家里的灯一直亮着。
2026年01月11日 3:39 AM 
美国总统川普（Donald Trump）于周五（1月9日）表示，他呼吁把信用卡利率上限设定为10%，为期一年。此举最快可能在本月下旬启动，但能否落实仍取决于国会。
2026年01月10日 5:23 PM 
埃克森美孚（ExxonMobil）首席执行官达伦．伍兹（Darren Woods）周五（1月9日）表示，在其资产于近20年前遭没收并国有化后，公司正评估重返委内瑞拉的可能性。
2026年01月10日 4:39 PM 
大多数大学生把精力花在期中考试、学费账单、歌星Post Malone的演唱会、春假计划，以及也许是找到第一份毕业后的工作上。退休？那感觉像是遥远的一生以后。当你还是十几岁或二十出头时，去思考几十年后才会发生的事情，似乎没有必要。
2026年01月10日 6:01 AM 
川普总统周四（1月8日）宣布，美国将购入2,000亿美元的抵押贷款债券（Mortgage Bonds），目标是降低住房成本。
2026年01月09日 12:44 PM 
随着唐纳德·川普（特朗普）总统宣布委内瑞拉将移交5,000万桶原油，美国能源市场正迎来一场结构性变革。这批价值约28亿美元的“黑色黄金”不仅有望进一步降低油价，更被视为对美企资产遭长期非法征收后的实质性补偿。
2026年01月09日 3:23 AM 
美国总统川普（特朗普）周三（1月7日）表示，他正采取步骤禁止大型机构投资者购买更多独栋家庭住宅，并将呼吁国会将该措施立法，以控制房价，提升美国民众住房负担能力，实现“美国梦”。
2026年01月08日 4:17 AM 
美国交通部周一（1月5日）宣布，将对2023年美国湾（当时名为墨西哥湾）石油泄漏事件开出创纪录罚款。
2026年01月07日 7:00 AM 
受人工智能（AI）计算需求激增影响，超大规模运营商将全球芯片生产转向了AI数据中心，导致全球内存和存储组件价格大幅上涨，个人电脑（PC）市场面临涨价压力。戴尔（Dell）、联想（Lenovo）和惠普（HP）等行业巨头已确认，电脑价格将上涨15%～20%。
2026年01月07日 6:42 AM 
美国股市周二（1月6日）创新高，道琼斯指数首次在4.9万点上方收市，属于历史首次。
2026年01月07日 6:19 AM 
一名身份不明的玩家精准押注委内瑞拉总统尼古拉斯‧马杜罗（Nicolás Maduro）将被赶下台，仅在数小时内便获利超过40万美元。
2026年01月06日 11:32 PM 
美国总统川普周一（1月6日）表示，美国政府可能补偿石油公司，以支付其重建委内瑞拉能源基础设施的费用。川普预计，美国石油产业扩大在委内瑞拉的业务后，可在不到18个月内“投入运作”（up and running）。
2026年01月06日 2:38 PM 
如果你年满70½岁，有一种既能支持心仪的慈善事业、又能有效降低应税收入的节税方式，被称为合格慈善捐赠（Qualified Charitable Distribution，简称 QCD）。这却是目前最常被忽视的税务规划工具之一。
2026年01月06日 1:37 PM 
日本汽车制造商本田汽车周一（1月5日）表示，由于汽车芯片短缺，本田在中国的三家工厂将比原计划更晚才能恢复营运。
2026年01月06日 5:34 AM 
身在美国，理财观念不能没有。常见的理财方式有401(k)、Roth IRA、股票、各种保险，或是房地产等；除此之外，还有很多理财方式被很多人忽略，或者说相对较少被谈及。本系列我就针对“账户型投资管道”依序介绍四种投资型账户，本文是第三篇。
本集我们来谈谈员工认股计划ESPP（Employee Stock Purc...
2026年01月06日 4:05 AM 
美国在经历了2025年，房地产市场低迷、无奈的一年，总统川普在12月17日的白宫演说中，又喊出激动人心的一句话：“在新的一年，我会宣布美国史上力度最大的住房改革计划。”Fox也报导，白宫国家经济委员会主任凯文・哈塞特（Kevin Hassett）说，内阁在汇整“一大串住房点子”，预计新年公布，间接证实川普的说法。
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2026年01月05日 10:48 PM 
亚洲股市周一（1月5日）开盘普遍走高，无视周末美国逮捕委内瑞拉领导人马杜罗（Nicolás Maduro）所引发的地缘政治紧张。日本日经225指数与韩国Kospi指数双双飙涨，并创下历史新高。
2026年01月05日 10:35 AM 
2025年全年，黄金价格持续上涨，这得益于多种因素的共同作用，包括持续的通胀担忧、地缘政治紧张局势以及美元走弱等。对于那些有远见、在金价较低时购买了更大规格金条（例如100盎司金条）的投资者来说，航进涨势使他们的持仓价值远高于当初的购买成本。
2026年01月03日 2:58 PM 
美国股市在2026年的首个交易日以涨跌互见的表现收盘，道琼工业指数与标普500指数上涨，结束连续四天的跌势；纳斯达克综合指数则小幅收低。投资者在新的一年保持谨慎态度，同时密切关注持续攀升的公债殖利率。
2026年01月03日 12:14 PM 
对很多家庭来说，拥有1、2部车是日常生活必须。消费者在选购车型时，会考虑价格、可靠性、舒适性等多个因素。由于美国新车价格飙升至接近5万美元的历史新高，购车者正在寻找新年里耐用新款车型的优惠。
2026年01月03日 9:41 AM 
芬兰企业诺基亚（Nokia）已有超过150年的历史，从纸厂、雨靴、电视到手机，再到电信网络与人工智能（AI）基础设施，一再“砍掉重来”，形成外界眼中罕见的“持续转型”企业文化。
2026年01月03日 6:48 AM 
在经历了连续三年令人惊艳的双位数涨幅后，华尔街针对今年的经济与市场前景已逐步达成共识。尽管多数投资机构预期，美股2026年将持续上涨，实现罕见的“四连涨”，但涨势可能将放缓，且市场氛围转趋保守。
2026年01月02日 3:53 PM 
新年伊始，正是反思财务习惯并做出一些改变的最佳时机。设定新年目标，让自己下定决心规划出有意义，且更有机会实现的理财计划。但首先要弄清楚自己对金钱的观念和态度。
2026年01月02日 3:53 PM 
对于奢侈品，转售成为一种新的销售方式，消费者能够以远低于零售的价格买到心仪的产品。而因日元疲软、假货少以及二手商品近乎全新的状态，让全球消费者对日本二手货产生极大的兴趣。
2026年01月02日 7:39 AM 
在担任伯克希尔-哈撒韦公司执行长六十年后，周三（12月31日）是沃伦‧巴菲特（Warren Buffett）卸任前最后一天。他称，这份工作是其用“一生中最愚蠢”的投资教训买来的。
2026年01月02日 3:44 AM 今日头条
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比利时官员周日（8月16日）表示，该国最大自然保护区“高芬斯”（High Fens）的野火规模在24小时内扩大了一倍多，烧毁面积约3000公顷。这起周五（8月14日）爆发的野火已经成为比利时有记录以来最大野火，正在向德国边境蔓延。应比利时当...
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