地产频道topshow | 第19页

旧金山（又称三藩市）作为最贵的美国房地产城市，并非浪得虚名，其拥有超过25个社区，每个社区皆有独自的文化与房市价位，复杂程度令人眼花撩乱，例如Noe Valley是友善家庭的街区，Union Square则是环绕繁华的街道，Nob Hill有最昂贵的住宅和豪华公寓⋯⋯总之你在旧金山看不到两条类似的街道。本期开始将系列介绍旧金山的每个社区，以当下房市为主，带您...

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2019年05月04日 7:03 PM

Santa Clara County 2019年Q1市场分析

文：Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪时光飞逝，转眼走过2019年第1季度。传统第1季度是每年房市开始回暖的季节，今年也不例外。综观2018年末萦绕在市场上的一些不确定因素，都得到了一定程度的缓解。政府重新打开了大门，中美贸易战谈判进入延期加时赛，英国脱欧方案的又一次失败，所有都为市场带来了暂时的缓和。与此同时，Lyft、Uber、Zoom...

硅谷房市第1季度房市房价涨幅硅谷地产经纪中位数房价

2019年04月30日 5:03 PM

湾区房地产经纪Juliana讲座 “如何在售房中增加您的财富”

春风拂面来，景色惹人醉。湾区第二季的房市，是否也像春光一样明媚呢？现在是房屋买卖的最佳良机吗？如何在房屋销售中增加您的财富？如何保证卖房到手的财富不缩水？湾区顶尖房地产团队——Juliana Li，助您在湾区新一轮的房市竞争中，“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花”，收获满满！湾区房地产经纪：售房增加财富第一步“卖天价” Juliana Li（李文）是卖房...

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2019年04月23日 2:04 AM

3月份买气增加房价未必上涨

很快3月份过去，房市正在从去年底以来的谷底加速反弹，量价齐发，正如往年的规律，春季房市开始发烧！从旧金山到南湾、东湾，我们掌握近三十个较为华人喜爱的城市和邮区（Zip Code），3月有1,428个销售量，已突破去年11月以来的下跌趋势，逼近去年10月的1,566个。中位数销售价，3月微幅上涨到$1,334,107，比2月约多出13万，但尚未追平去年...

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2019年04月14日 11:07 AM

租管究竟谁痛快？加州议会5租管提案浮出水面

加州去年11月期中选举最烟硝四起的10号租管提案，最终被加州居民否决。然而，出乎选民的意外，加州众议员们却旋即在去年选后隔月至今年2月，一口气提出5个租管提案，外加一个打击房东，并允许租客片面违反租赁契约的提案。这6个提案在3月份提交到众议会委员会讨论，才浮出水面获得公众注意。（详见表一）议员坚持租管反映什么民意？去年10号提案在加州58个...

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2019年04月10日 8:39 AM

2019旧金山湾区房价 3月份销售一览（上）

很快3月份过去，房市正在从去年底以来的谷底加速反弹，量价齐发，正如往年的规律，春季房市开始发烧！从旧金山到南湾、东湾，我们掌握的近三十个较为华人喜爱的城市中，3月有1,428个销售量，已突破去年11月以来的下跌趋势，逼近去年10月的1,566个。平均中位数销售价，3月份微幅上涨到$1,33万4,107，比2月约多出13万，但尚未追平去年11月的159...

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2019年04月07日 10:08 AM

买房，湾区那些容易被您忽视的好学区

文：Steven Zhou・湾区地产经纪遇到过很多人在买房时，会问我关于学区的问题。关于那些耳熟能详的知名学区，譬如Palo Alto、Cupertino、Saratoga、Fremont Mission等，我就不再一一介绍了。这些地区的房价伴随着所属名校不断节节攀升，已成为很多购房者不能承受之重。我不是教育专家，无法判断证明孩子进了这些学校和能...

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2019年03月24日 9:27 AM

湾区房屋“买卖两大承诺”，让买家卖家零遗憾

湾区房地产经纪Liya Wei（卫莉亚），曾任500强公司项目高管，擅长数据分析、风险控制，对客户需求了然于胸，2018年销售逾千万美元。Liya越来越感觉到，客户把家庭最大一笔开支交给自己，代理买卖房屋，真是非常大的信任！信任就是责任，为此Liya郑重承诺：购房，所购房产一年内如果不满意，免费帮买家按市场价出售；售房，Your Home Sold Guar...

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2019年03月18日 4:27 PM

实现心中装修蓝图湾区华人首选这一家

旧金山、湾区和半岛地区是全美最抢手的居住城市之一，在这里打造一处理想家园，该从何起头、如何着手呢？这其中有许多细节和学问，可不是单靠自己参考建筑杂志，找几个工程包工就能解决。例如，重整房屋怎么做才能最大化您的价格效能，如何决定设计风格才能让屋内焕然一新？如果是为了投资，翻修该着重哪些项目？若是自己买地盖房，或者旧屋想改建、增建时，还牵扯到复杂的用地...

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2019年03月11日 3:19 PM

2019旧金山湾区房价 2月份销售一览（上）

以下表格即是2019年2月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）...

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2019年03月11日 2:47 PM

2018湾区十大最贵豪宅销售（下）

接续上周，我们整理出2018年旧金山湾区豪宅十大销售，本周刊出第5至第1贵房产，其中Atherton地产就占了3个，不过最贵的仍是旧金山市位在Pacific Heights，能远眺海湾、大桥和市景的观景豪宅。 2018湾区最贵豪宅第五贵：$20,000,000 地址 45 Roberta Drive 城市 Woodside ...

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2019年02月25日 4:16 PM

2018湾区十大最贵豪宅销售（上）

整理：李欧・大纪元 2018年湾区房价开高走低，过了暑假后，买家更多处于观望状态，卖家偏向被动，年底的销售价更是逐渐低于开价。不过在豪贵市场，湾区买家仍有相当实力，以下我们整理出2018年十大湾区最贵豪宅销售，其中7个豪宅上市天数都短于两个月，更有3处房产在一个月内售出，最厉害的是上市即售出；另外，销售价多数都达到开价的90%以上，其中有3处豪宅是100%...

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2019年02月25日 3:46 PM

Sunnyvale安心社区购物就学都便利

按照往常，湾区第一季的抢房正在开始攀升热度，所以买家手脚要加速了！本周又开始湾区赏房Open House介绍，今年的第一次就来介绍Sunnyvale，这是一个华人喜爱的城市。4个房产的价位都落在两百万附近，适合小家庭居住，不论上班、就学、购物都很方便。一、219 West Olive Avenue, Sunnyvale, CA 94086 这个...

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2019年02月24日 6:35 PM

2019旧金山湾区房价 1月份销售一览（上）

以下表格即是2019年1月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason ...

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2019年02月18日 11:41 PM

硅谷房产经纪李文告诉你：“ 2019安心购房卖房的秘密”

2019中国新年已经来临。在新的一年，湾区房市走向如何？投资热点在哪？对于真正要解决刚性需求的买家来说，无论房价涨跌、利息升降，他总要想方设法去买房。其实，在同样的竞争环境下，如果能以较低的价格，买到更好的房子，房产就已经增值。2019年，谁能圆您房产交易的梦？顶尖硅谷经纪Juliana，预测2019上半年湾区房市 Juliana是湾区第一代地产经纪人...

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2019年02月12日 3:40 PM

2019年1月湾区房产市场快报

文：Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪刚过去的2018年，湾区房产市场从一月份开始上行，在3、4月份有些地区的价格达到最高。之后从5月下旬开始，很多地区出现反转下行，部分地区至10月份达到年年度的最低，11月份价格开始企稳，12月份由于节日密集等因素，市场比较平淡。湾区房市开始回暖进入新年的1月份，随着天气的回暖，市场也悄悄地开始变暖，很...

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2019年02月11日 1:54 AM

Santa Clara County第四季度及2019房市分析

文：Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪年的第四季度节日期间是房市传统的淡季，今年延续了上季度的颓势，房市继续走弱，价量齐跌，房源在市面上的时间也逐步增加，11月第一次出现了售价低于开价的情况，市场进一步从卖家市场转向买家市场。图一可见今年全年的房价走势犹如过山车，从一季度平均每月7%～15%的跳涨到下半年的跌跌不休，中位房价也从最高点的$1...

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2019年02月09日 4:04 PM

拉斯维加斯房市2018年第四季度报告

文：拉斯维加斯刘大年房地产拉斯维加斯房地产经纪人协会（GLVAR）的数据显示拉斯维加斯2018年12月中间成交价为299K，与前两月持平，相比去年涨幅超过12%。根据美国房地产凯斯-席勒指数（S&P / Case-Shiller）的资料，2018年拉斯维加斯房地产价格的涨幅在全美国最高。拉斯维加斯房价未走跌从图1中可以看出，进入2018年...

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2019年02月04日 8:16 AM

2018旧金山湾区房价 12月份销售一览（下）

以下表格即是2018年12月份，湾区部分城市的房产销售一览。点击可看：2018旧金山湾区房价 12月份销售一览（上）。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BR...

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2019年01月29日 2:59 AM

2018旧金山湾区房价 12月份销售一览（上）

12月果然将湾区房市进一步拉入低温层，在公布的数据中，总体比11月又再减少141笔销售量；销售中间数平均价格从$1,592,332降到$1,513,108。本周刊登以南湾地产为主的数据。Cupertino为例，11月有25笔交易，销售中间数平均价格$2,070,313；12月减少为9笔，$1,893,600。Palo Alto，11月有28笔交易，销售中间数...

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2019年01月22日 12:51 AM

2018/19年湾区房价回顾与展望

文：Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪走过2018年，大家应该都感受到下半年房市的降温，即便是房市火车头的旧金山湾区也正面临下滑通道。然而，欲探究2019房价走势，就要先回顾过去数据，在湾区地产十多年经验的周青坤（Steven Zhou）以图表简明扼要地描述湾区房市，期让读者在买房、卖房时做出自己的正确判断，作一个先知先觉者。湾区地产，影响市...

湾区房价湾区地产房市降温 2019房市湾区购房

2019年01月13日 3:47 AM

东湾房市11月份最新数据（上）

现在果然是年末过节的时候，11月份的东湾房市再一步降温。从9月到11月，房市爬过10月的小缓坡后，11月随即下坡。最新数据显示，东湾各城市的上市量、销售量、中间价、销售价与出价比等数据整体呈现下滑，且平均上市天数延长，大部分从20多天延到30多天，甚至40天。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾放地产经纪房市统计

2019年01月07日 3:06 AM

三谷区吸引湾区人集众好于一身

文：Jean Zhu・湾区房地产经纪东湾三谷位于Oakland东南18英里，San Jose西北20英里，离旧金山33英里。三谷包含哪三个谷（Valley）呢？那就是Amador Valley、Livermore Valley和San Ramon Valley，主要城市有Pleasanton、Dublin、Livermore、San Ramon和Danv...

旧金山三谷区东湾三谷湾区最好学区加州最宜居城市东湾地产

2018年12月25日 3:09 AM

2018旧金山湾区房价 11月份销售一览（上）

以下表格即是2018年11月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510...

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2018年12月10日 9:23 PM

鱼与熊掌不可得兼该加速还清房贷吗？（上）

罗先生的房贷还了多年已只剩一些，在2016年趁英国脱欧、房贷利率大跌之际，他重新贷款，并且多贷出30万元房贷，利率是15年固定3%。然后拿去投资殖利率近6%的固定收益优先股，赚取3%的利差。这样他还了房贷之后，每年还多赚了9,000元盈余。这是一个好主意吗？起码罗太太就非常不认同。罗太太认为，之前房贷已缴到后期，房贷利息虽然已经没有申报逐项扣除税额的...

房贷利率固定利率储蓄贷款抵税

2018年12月07日 2:03 AM

东湾房市10月份最新数据（下）

东湾房市在十月份也出现回暖，不管是销售数量、价位等都有上升，但上市房数量稍有下降，例如奥克兰的销售数量，十月份比九月份多了98笔，中间售价多了4万3,000美元；伯克利的中间售价也多了1万美元，销售数量也从34笔增加到63笔之多。可见得湾区房市仍然保有势头和走势规律——在秋季二度上扬，只是今年回升的速度稍慢于往年。东湾房市：菲利蒙（Fremont）独...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾放地产经纪房市统计

2018年12月03日 2:04 AM

硅谷房价第4季有可能下跌吗？

整理：余亨之・大纪元据美国房地产经纪人协会NAR最新统计：第2季度美西地区房价和销售下降了4.1%。硅谷房市是否也随之下跌？未来半年，硅谷房地产市场走势如何？新唐人电视台《生活百分百》就此采访了全美最大房地产公司KW的销售冠军经纪李文（Juliana Lee）。湾区房市规律：第1季涨，第2季跌 Juliana拿着一份《华尔街日报》，上面有美国“10...

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2018年12月03日 1:21 AM

东湾房市10月份最新数据（上）

东湾房市在十月份也出现回暖，不管是销售数量、价位等都有上升，但上市房数量稍有下降，例如奥克兰的销售数量，十月份比九月份多了98笔，中间售价多了4万3,000美元；伯克利的中间售价也多了1万美元，销售数量也从34笔增加到63笔之多。可见得湾区房市仍然保有势头和走势规律——在秋季二度上扬，只是今年回升的速度稍慢于往年。东湾房市：奥克兰（Oakland）独...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾放地产经纪房市统计

2018年11月26日 12:40 PM

2018旧金山湾区房价 10月份销售一览（上）

以下表格即是2018年10月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联...

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2018年11月19日 2:26 PM

Santa Clara圣县 2018第3季度房市报告

文：赵静晖・湾区地产经纪（专精南湾、东湾）圣塔克拉拉县（Santa Clara County）房市刚走过第三季度，市场延续了上季度后半段的情况，成交持续放缓。传统7、8月份是暑期淡季，但今年9月份假期结束并没有迎来量价回升，而是继续冷静，库存进一步增长，创近年新高，成交量和价格则持续回落。 Santa Clara房市报告：中位价...

Santa Clara房市报告圣塔克拉拉湾区地产经纪中位价房源

2018年11月06日 11:52 AM